房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理

处理方式一:实际用量结算水电费提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人收取的水电费按3%或1%计算缴纳...

物业公司未履行管理义务 管理费能否不交?

经抵扣,文某需向物业公司支付的物业服务费、水电费共计77017.51元。物业公司与业主之间时常容易产生矛盾,业主认为物业公司未能提供理想的物业服务,比如环境不整洁、公共设施修缮不及时、单位扰民情况等等,因此拒付物业费。在本案中,物业公司虽未完全履行物业管理义务,但不影响业主合同目的的实现,即业主仍然可以正常进出、...

民办学校承包食堂的水电费问题

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十八条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。若是属于转售水电行为,民办学校按转售水电项目开具发票给食堂。适用税率为一般纳税人的民办学校,销售自来水增值税税率为...

物业只收停车费不管理?小区景观水系水电费要业主分摊?中消协点评...

例如,物业综合服务费不包括景观水系等公用能耗费用,景观水系运行的水、电费按实际耗费进行分摊。>>点评意见:物业管理区域应当包括景观等小区内的公用设施和场地,因此,物业管理区域内的绿化养护、园林水池喷泉等水、电费用,均应在物业管理服务费中列支,不应向业主额外分摊。据央视...

先交物业费才能交水电费?南宁一物业公司被质疑捆绑收费丨关注隐蔽...

4月24日，记者在该小区看到，物业服务管理中心处设了“微信公众号缴费流程”的立牌，但内容中没有“先交物业费才能充值水电费”的提示。记者拨打了公众号所属的“广西程天电子科技有限公司”客服电话，客服人员表示，该公司系统支持小区业主电费、水费、物业费分开收取，交费项目和流程是按物业公司的要求设定。立牌上...

加价收取水电费赚“利润” 河南三门峡一物业公司被罚

中国消费者报郑州讯(记者耿记安)日前,河南省三门峡市市场监管局专业分局依法对三门峡市河南正美物业服务有限公司在水、电费中加收其他费用的违法行为作出警告、罚款13万元的行政处罚(www.e993.com)2024年11月10日。3月1日,三门峡市市场监管局专业分局接到举报称,河南正美物业服务有限公司中原世纪苑项目商铺存在不合理加价收取电费、水费的行为。三门...

以房说税 --物业公司收取水电费属于转售还是代收?

物业管理公司受供水、供电公司委托代收水、电费,同时具备以下条件的,暂不征收增值税:1、持有相关代收协议;2、物业公司不垫付资金;3、代收水、电费时,将供水、供电公司开具给用户的货物销售发票转交给用户;4、物业管理公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款,并另外收取手续费(手续费部分按照经纪...

重磅!国务院办公厅通知:取消水电气开户费,物业不得乱收公摊水电费...

(四)供暖环节收费。取消北方采暖地区城镇集中供热企业向用户收取的接口费、集中管网建设费、并网配套费等类似名目费用。建筑区划红线内属于用户资产的供热设施经验收合格依法依规移交供热企业管理的,相关维修维护等费用由供热企业承担,纳入企业经营成本,不得另行向用户收取。

上市物业企业收入管理难?这一平台全搞定

3、报表大量加工：管理报表需要大量手工加工；收缴率报表无法实时出具；报表查询选项少，速度慢。4、多种收入管理难：水电费、物业费、多种经营收入合同的应收、车场的收费、收费工单，商城订单等经过线下统计，再手工录入应收实收系统。二、新视窗应收中台战略新视窗从“中台战略”出发，创新性的提出了物业企业的中台—...

【涨知识】收售水电费如何开票,掌握这本“水电秘籍”就够啦!

近日有网友咨询收售水电费如何开票的问题,申税小微给大家整理了一本“水电秘籍”,快翻开一起修炼吧!一第一式:判断业务情形房屋租赁收取水电费VS物业管理服务收取水电费疑难招式注释:根据国务院发布的《物业管理条例》,物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及...