北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支...
出租人对租赁物的所有权与第三人的占有权发生冲突时的正确处理
融资租赁交易中,以车辆租赁物为例,当承租人发生租金逾期情形时,出租人作为租赁物车辆的所有权人依据融资租赁合同的约定将车辆取回由其控制,然而,在租赁期间,承租人违反了融资租赁合同约定私自对车辆进行了处分,例如将车辆出租给第三人张某,当出租人对车辆取回时,张某正基于与承租人的租赁合同占有使用车辆。由此,张某作...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
案涉分家单约定的内容应视为居住权由贾某某夫妇享有,也就是说属于所有权与居住权分离的情形。根据该约定,贾某某生前有权居住使用该房屋,任何人不得妨害其行使该权利,贾某某对该房屋居住使用的权利可以对抗包括所有权人在内的一切人,他人不得阻碍贾某某满足生活居住使用的需要。贾某某自1986年起亦实际居住在该房屋内...
一起拆迁房屋产权人起诉其他安置人买断其居住权要求其腾房的案例
其作为被安置人,对一号房屋享有的安置居住利益,并非法定的所有权,也非法定的用益物权,而是根据我国拆迁安置相关法律法规所享有的一种合法权益。赵某丹所享有的这种合法权益,不应优先于我的所有权。故起诉。被告辩称赵某丹辩称,赵某雪以共有物分割纠纷为案由起诉我是完全错误的,一号房屋根本不存在物权共有的事实。
相邻关系纠纷中的权利义务衡平_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
相邻关系是指相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或使用权时,因相互间给予必要便利或者接受必要限制所发生的权利义务关系。在涉农村宅基地的相邻关系纠纷中,囿于历史、自然条件、风俗习惯等,各方相邻权益可能存在冲突,当事人之间如互不相让则容易激化矛盾,成为乡村治理的痛点或堵点。
《民法典》100问——最贴近百姓生活的100个问题(物权编)
13、房屋没有在房管部门登记可以取得所有权吗?一般不可以(www.e993.com)2024年10月27日。《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。需要注意的是,《民法典》还规定了以下无需登记即可取的不动产所有权的例外情...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
15.晶泰光伏项目:指湖北晶泰持有的位于湖北省随州市淅河镇的湖北晶泰光伏电力有限公司100MWp光伏并网发电项目(含房屋所有权及其所占范围内的建设用地使用权),其中包含湖北晶星科技股份有限公司地面70MW太阳能光伏发电项目(简称“晶泰光伏一期项目”)及湖北晶星公司随州高新区淅河二期30MWp光伏电站项目(简称“...
...安置补偿纠纷的50条裁判规则|约定|承租人|补充协议|土地使用权...
如果被征收人认定错误,比如认定为房屋所有权人以外的其他人,则无论是签订房屋征收补偿协议还是作出房屋征收补偿决定,都缺乏合法的权利基础,应当据此撤销被诉房屋征收补偿协议/决定。本案中,被征收房屋所有权证及国有土地使用权证登记的权利人均为文然(文白安之子)而非文白安,房屋征收部门却将文白安认定为了被征收人...
...的实际使用人与土地使用权人不一致时,如何确定房屋的所有权归属?
农村住宅房屋的实际使用人与土地使用权人不一致时,判断该房屋安置补偿行为是否有效,应当取决于房屋的所有权归属,包括部分房屋是否已经卖出,以及房屋是否存在倒塌重建以及重建后的权属问题,上述问题应当通过民事途径予以解决,一般情况下不属于征收补偿案件的审查范围。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第一款的规定...
宅基地使用权及房屋所有权变更登记(非界址变化)
宅基地使用权及房屋所有权变更登记(非界址变化)一、服务场景1权利人姓名、身份证明类型(号码)发生变化;2不动产坐落发生变化;3户内人员发生变化。二、收件材料1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3不动产权属证书;4宅基地使用权及房屋所有权变更登记的原因文件,包括:...