签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

核实预售许可证的真伪在购房过程中,无需逐一核查开发商的五证(即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证),因为办理预售许可证已涵盖了其他四证的审核。购房者应直接前往房地产管理部门核实预售许可证的真实性。未取得预售许可证即对外销售的房屋,存在极大的法律风...

证明责任规则及其应用方法 | 至正-法律研究

因此,通过将要件事实打入“真伪不明”而采用证明责任规则来对案件进行判断只能理解为无奈之举和权宜之计,而依法能动履职尽力查清案件事实方为上策,将要件事实认定为真伪不明,实属没有办法的办法,应尽量避免。事实上,除了固守“中立”的法台之上,秉持“汝给吾事实,吾予汝法律”的消极谦抑思维,裁判者以相对能动的...

关于协议管辖纠纷的68条裁判规则|法院|约定|管辖权|纠纷案|法律...

当事人约定管辖条款往往包含了地域管辖和级别管辖两个层面的内容,如果其约定只是违反了级别管辖标准,可以认定其约定的级别管辖无效,一般不宜以此否定整个管辖约定,可以在约定地域范围内作相应的级别调整。民间借贷双方约定了争议发生时,由一方所在地的基层人民法院管辖。经审查可知,双方的借贷金额在千万以上,属于中级人民法...

服务企业 惠民有感——发言人来了”《药品管理法》颁布40周年主题...

如果我们在看到这些东西,上面标识着“国药准字”号我们还没有把握,可以登录国家药监局官方网站对照信息查询,如果一致的话基本上没问题。另外,还要提醒大家,国外的仿制药,宣传说什么包治百病、祖传秘方,感觉到比较夸大、难以置信的,这种假劣药的可能性大一点。我就讲到这里。[易仕美]15:09????谢谢颜处。药品买...

大咖说 | 卞建林、张建伟、叶青等十位法学专家对《刑事诉讼法》第...

一是要能确定人或物的同一性,即通过对涉案电子信息、记录的鉴定,确定案件与一定人或物之间的关系;二是要能确定案件事实涉及的因果关系,即通过对电子证据的鉴定,确定某一事件或现象形成的原因或造成的结果;三是要能确定事件的有无和真伪,即通过对电子数据的鉴定,确定某一待证事实是否存在,是否真实客观;四是要能...

婚恋成调查重点?法治日报:求职背景调查不应成为隐私打听场

泄露或者非法使用,容易导致自然人的人格尊严受到侵害或者人身、财产安全受到危害(www.e993.com)2024年11月26日。”在孙鹏看来,用人单位应针对岗位、工作要求的条款进行适合性调查,不得调查劳动者的其他隐私信息,对调查获取的个人信息,只能用作判断劳动者是否满足入职条件,不得他用或向任何第三方泄露,“以背景调查之名‘挖黑料’,已经触及法律的红线...

国家税务总局关于修改《中华人民共和国发票管理办法实施细则》的...

第五条税务机关应当按照法律、行政法规的规定,建立健全发票数据安全管理制度,保障发票数据安全。单位和个人按照国家税务总局有关规定开展发票数据处理活动,依法承担发票数据安全保护义务,不得超过规定的数量存储发票数据,不得违反规定使用、非法出售或非法向他人提供发票数据。

10位专家学者评2022年度民事检察十佳法律文书

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第108条是我国现行法律对如何适用高度盖然性证明标准的明确指引,规定法院对负有举证证明责任的当事人提供的证据应当经审查结合相关事实,确信待证事实存在高度可能性的,认定该事实存在,如经审查认为待证事实真伪不明的,应当认定该事实不存在。本案中,原审...

合同法律知识学习材料

重量和单价等，杨先生也未当场验货，因此难辨真伪，无法索赔。(四)合同标的风险防范要点1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。2、审查合同标的相关条款，查明合同标的名称是否确定。3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的是否可能给付，明确合同的效力。

第三方移动支付下消费者财产权益的法律保障

第三,协议确立法律责任体系,通过确立违约金罚则加大商户违约成本,打击商户的违约意愿;需要注意的是,根据《合同法》第三十九条和《消费者权益保护法》第二十六条规定,此类违约责任属对消费者(商户)切实利益有重大影响的内容,支付机构应以醒目的方式提示商户注意,并按照商户的要求对该类条款予以说明,确保条款的法律效力无...