预售合同能约定大产证到手时间吗?合同签订要点!
预售合同是开发商与购房者之间就尚未建成的房产达成的购买协议。根据相关法律规定,预售合同通常包含房屋的基本信息、价格、交付时间等条款。然而,关于大产证的到手时间,由于涉及多个环节,包括房屋竣工验收、权属登记等,这些环节的时间点往往受多种因素影响,因此,预售合同中直接约定大产证的确切到手时间存在一定难度。尽管...
多年动迁安置房,办不了产证怎么办?
案件的走向和判决解决符合我们之前的分析和预测,法院经过审理认定孙某不符合系争房屋同住人身份,判决包括两套动迁安置房在内的所有动迁利益均归原告所有,依据生效判决,黄先生一家顺利办理了动迁安置房的产权登记。上海方洛律师事务所(23101201010282341)韩迎春律师执业证号(13101200711142563)每周六、周日(下午1时到下...
梅陇镇2023年9大民生实事项目“交卷”啦!
209地块五期征收(动迁)安置住房项目东至曙东路、西至务本路、北至银都路、南至朝阳河。该处动迁安置房地块涉及31个动迁项目,惠及13个村委近千户村民,产证2000多套。今年3月,18栋楼已经结构封顶,4月启动预看房和验房工作,5月完成一户一验工作,8月全部竣工,11月完成确权办证工作,并于年底前完成已确权安置房的进...
上海一阿姨买房后嫁给前房东 产证还写了男方名字! 房子的原主人...
产证只上了苏阿姨的名字没想到,房子刚刚买好苏阿姨就跟这套房子的原主人张师傅结了婚还把对方的名字加到了产证上合资买房的外甥女着急了还把姨妈告上了法庭????????????一边离异、一边丧偶,两人因“买卖房子”走到一起房子的原主人张师傅说,他在花甲之年遭遇婚姻变故,和妻子离了婚,卖...
调研手记丨旧住房贴扩建改造,可办证!
闵行区老旧住房成套化改造工作持续深入,随着部分项目陆续竣工,在面上完成大部分旧改任务的同时,历史遗留问题逐渐凸显,主要集中在成套改造后居民产证办理方面,居民无法对改造后已成套的房屋进行产权登记,严重影响已改造好房屋的居民子女入学、落户、不动产收益等切身利益,如何让旧改工作真正改到群众心坎上,让群众最大程度享...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
人有户口,小区和人一样,也要有“户口”——房屋“大产证”(www.e993.com)2024年7月27日。不过,在青浦朱家角,一个名叫教苑新村的小区因为历史原因,尽管已竣工20多年,却一直没把“户口”办下来。为了解决这件事,居民一直在奔走,相关部门也一直在努力。不久前,小区居委干部把居民汤永菊等人叫到了居委会,笑眯眯地拿出了一个红色的本子——...
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
记者询问购买流程,对方称和一般商品房交易一样:先支付10万元定金,3天内缴纳至少50%首付并签订合同,之后就等着交房拿红色的“使用权证”了,3年后由开发商统一为大家更换为房产证。记者表示对公租房的性质心存芥蒂,要求查看下合同。这哪里是房产交易合同?白衬衫销售拿来的,封皮上赫然写着“公租房合同”。翻看内页...
浦东发布四大检察白皮书:房屋产权人被死亡、违规办产证等列入典型...
浦东新区检察院刑检部门检察官在办理一起“套路贷”案件时发现,被害人黄某丁在陈述遭遇“套路贷”团伙诈骗时提到,其父亲曾去法院做过调解,从而把家里一套房子做了产权变更。承办检察官敏锐意识到,其中可能涉及到民事虚假诉讼,通过借助“四大检察”融合办案机制,将该线索移送到了民事检察部门。
更方便!上海房屋过户产证立等可取
上海房屋过户产证立等可取更方便!上海房屋过户产证立等可取记者从上海市自然资源确权登记局获悉,昨日,上海16个区不动产登记事务中心正式开通“一件事专窗”,推出不动产登记服务改革4.0版,进一步优化个人房屋买卖转移登记服务。“以前,市民办理不动产权证书至少需要跑两次登记中心,第一次是递交登记交易核验材料、纳税...
明园森林都市三期现大面积漏水 房屋质量再遭质疑
之前购房合同里承诺业主,交房后9个月以内办产证,然而现在由于房屋质量的问题使得业主无法收房,房子交付不了就耽误了办产证的时间,产证办不了拖到后面孩子上学就受到影响。“合同上写交房后9个月以内办产证,我们现在交房就推迟3个月,即使是我们现在收房,催促开发商办了大产证,我们交了契税再办小产证,这当中也至...