家中被盗,业主可以不交物业费吗?请看肇庆端州法院的判决
物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和内容的约定。如果物业未能尽到安全防范的义务,例如在对外来人员进出的管理上有疏漏,应当承担相应的赔偿责任。业主可以向物业申请赔偿,而不应以拒交物业费的方式进行对抗。根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主应当按照约定...
法在身边 | 家中被盗,可以不交物业费吗?
综上,法院依法判决梁先生向物业公司支付物业管理费、垃圾处理费、车位管理服务费及水费共2.05万元。法官说法实际上,家中失窃不能成为拒交物业费的合法理由。物业费是业主根据物业服务合同约定应支付的,而家中失窃导致的财产损失与拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司根据合同提供物业服务,业主则应按照合同约定支付...
电动车停楼下被盗,芜湖一业主拒交物业费
物品被盗系因第三人侵权造成,待公安机关破案后,业主依法可向第三人追偿。那么,是不是物业公司就完全没有责任呢?法官认为,如果物业公司在提供物业服务过程中已经尽到了安全保障义务,不存在明显过错,则不用承担法律责任。但是,如果业主与物业公司单独达成财产保管的约定,可依约向其主张权利。物业公司作为服务型企业...
停在楼下的电动车被盗,芜湖一业主拒交物业费
物品被盗系因第三人侵权造成,待公安机关破案后,业主依法可向第三人追偿。那么,是不是物业公司就完全没有责任呢?法官认为,如果物业公司在提供物业服务过程中已经尽到了安全保障义务,不存在明显过错,则不用承担法律责任。但是,如果业主与物业公司单独达成财产保管的约定,可依约向其主张权利。物业公司作为服务型企业,...
赣州金岭小区交付后无网络、无道闸、无监控 业主生活受影响
“网络问题没解决,管理也不到位,其他设施也存在不足。”该网友表示,小区管理松散,没有监控,没有道闸,小区地面多处开挖,导致多名业主受伤,业主电动车电瓶也多次被盗。对此,小区业主们纷纷表示,希望相关部门尽快督促解决网络问题,完善其他相关设施,给小区业主营造一个良好的生活环境。
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
中山市第一人民法院认为,从刑事判决认定的事实来看,小区存在盗窃频繁发生的情形,某物业公司提供的物业管理未达到物业服务合同约定的服务质量标准,小区安全保卫工作存在严重瑕疵,影响居民人身、财产安全,某物业公司应承担违约责任(www.e993.com)2024年10月9日。某物业公司的违约行为,导致了温某被盗窃而产生财产损失的后果,一审酌定将温某应支付的物业管...
物业管理公司对停车场内丢失车辆的责任是什么?
例如,如果停车场内发生车辆丢失,物业管理公司可能会根据合同条款来确定其赔偿责任。如果是因为物业管理公司的疏忽或管理不善导致车辆丢失,那么物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。但如果车辆丢失是由于不可抗力因素,如自然灾害,或是车主自身疏忽,如未锁车门,那么物业管理公司的责任可能会减轻或免除。
武汉一小区4天内19辆车被砸被盗,嫌疑人已被抓获,物业回应:已联系...
“昨天凌晨,我们小区地下停车库里,有多辆车被砸被盗。”11月2日,武汉市民袁女士向极目新闻热线反映,自己小区地库多辆车被砸被盗,而且10月29日也有多辆车被砸被盗,短时间发生2次事故,居民们心有余悸,希望引起重视。业主:4天内不少车辆被砸被盗11月3日上午,极目新闻记者来到了位于洪山区石牌岭鸿岭花园小区东区...
居民家中被盗,小区安保工作存重大瑕疵,法院:下调物业费
中山市第一人民法院认为,从刑事判决认定的事实来看,小区存在盗窃频繁发生的情形,某物业公司提供的物业管理未达到物业服务合同约定的服务质量标准,小区安全保卫工作存在严重瑕疵,影响居民人身、财产安全,某物业公司应承担违约责任。某物业公司的违约行为,导致了温某被盗窃而产生财产损失的后果,一审酌定将温某应支付的物业...
小区保安睡觉期间摩托车被盗,物业是否有责任?
当小区内发生财物失窃事件,尤其是如摩托车被盗这类情况时,业主往往会质疑物业公司的责任。本文将探讨在保安睡觉期间摩托车被盗的情况下,物业公司是否应承担责任。首先,我们需要明确物业公司的基本职责。根据相关法律法规,物业公司负责小区的日常管理和维护,包括但不限于公共区域的清洁、设施的维修以及安全保卫工作。安全...