家中被盗,业主可以不交物业费吗?请看肇庆端州法院的判决
物业对于业主家中失窃是否需要承担责任,主要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和内容的约定。如果物业未能尽到安全防范的义务,例如在对外来人员进出的管理上有疏漏,应当承担相应的赔偿责任。业主可以向物业申请赔偿,而不应以拒交物业费的方式进行对抗。根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主应当按照约定...
【以案释法】业主家中被盗,物业公司应否担责?
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”杨某、温某家中被盗的损失系由犯罪行为所致,物业公司并非实际侵权人,杨某、温某应向实际侵权人主张赔偿责任;国务院颁布的《物业管理条例》第四十六条规定:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有...
赣州金岭小区交付后无网络、无道闸、无监控 业主生活受影响
“网络问题没解决,管理也不到位,其他设施也存在不足。”该网友表示,小区管理松散,没有监控,没有道闸,小区地面多处开挖,导致多名业主受伤,业主电动车电瓶也多次被盗。对此,小区业主们纷纷表示,希望相关部门尽快督促解决网络问题,完善其他相关设施,给小区业主营造一个良好的生活环境。处理网络及监控等工程计划10月底...
物业服务不到位导致业主家被盗,法院:支持下调物业费
其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物业服务存在重大瑕疵,导致小区盗窃频发,判决酌情减免业主温某的服务费,促使物业公司提升服务质量。某物业公司为温某居住小区提供物业服务,温某称某物业公司安全保卫工作存在漏洞导致其家中财产被盗,其至今未收到刑事案件退赔款项,故而拒...
业主财物被盗可不可以拒缴物业费?
姜律师:业主财物被盗,应当及时报警处理,抓获犯罪嫌疑人,追回赃物才是最根本的。现在很多小区的物业确实存在着这样那样的问题,导致业主的怨气也比较大,但是,业主的财物在小区里丢失,不能够简单地认为是物业的责任,物业并没有相应的赔偿义务。根据《民法典》及《物业管理条例》相关规定,物业公司对小区负有一定的安全防范...
处理这些物业纠纷问题时需要注意!
问题1:物业疏于管理导致业主家频频失窃,是否可以不交物业费?杨先生在某小区居住多年,开始一直按时交纳物业费(www.e993.com)2024年10月9日。2022年10月,小区正门门禁卡损坏后物业一直没有进行修复,导致小区不需要门禁卡即可随意进出。杨先生多次催促物业对门禁进行修复,但物业置之不理。且小区的后门未设有保安亭,亦无保安巡查,保安室虽有录像监控...
【法治热线】聚焦物业纠纷,法官权威解读!
主持人:除了小区被盗,我觉得比较常见的还有房屋漏水的问题。在日常生活当中,有的人家里漏水是因为房屋质量问题,有的则是因为楼上楼下之间用水不当或者是下水道堵塞造成的。嘉宾:是的,之前就发生过这样一个案例,艾某、罗某夫妇购买了某小区11号楼一楼102号房屋,并向被告某物业公司交纳了物业费,接受该公司服务...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
不能。由物业费问题引发的纠纷陆续增多。由于物业公司提供的服务具有整体性及公共性质,收取物业费是用于小区整体的设施维护保养、正常秩序维护所必需的费用,关系到小区全体业主的切身利益,如果允许个别业主以其对物业服务的个体感受或物业服务中的一般性瑕疵为由拒交物业费,会造成物业公司的运营经费不足和服务积极性降低...
【物业与生活】家里漏水、被盗,小区监控坏了、邻居私搭乱建...
由业主负责,因为太阳能是业主个人的财产,所以太阳能所造成的损失由业主负责。十三、业主是否可以拒绝物业管理服务?业主与物业管理公司之间是一种服务关系,作为消费者,业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司、是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面,当然也体现在以法定或者约定条件解除与...
家里被盗损失4万多元起诉物业索赔 业主未获法院支持
被告辩称,原告财产被盗,是因犯罪行为所导致,不属于物业公司承担责任的范围,物业公司只能负责小区内的共同安全秩序,不能对业主家中的财产安全负责,且原告的损失依据不足,请求依法驳回原告对物业公司的诉讼请求。审理结果肥东法院经审理认为,公民的合法财产受法律保护。在该案中,物业公司为小区业主提供的是物业管理服务...