“房产税”要来了?三口之家180平米怎么交税?专业人士进行解读

01、房产税板上钉钉房产税,主要是针对存量房的一种税种。计税依据有两种:房产的价值或房产的租金收入。目前这项税还处于讨论阶段,但是财政部原部长此前也表态:房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。包括今年的会议上,国家也提到了:要完善房地产税的税收制度,在文件中还明...

房屋养老金解惑:是房产税吗?钱从哪来?上海试点路径解读

严跃进表示,目前市场上对两个问题存在误解,一是“房屋养老金是不是变相的房产税”,二是“房屋养老金收费标准是否已经出台”。“房屋养老金不是房产税。”他解释道,房屋养老金由个人账户和公共账户组成,其中个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资,而公共账户是政府筹资的,不需要个人出资。在严跃进...

上海市房产税实施细则

????个人自有自用营业的房产,也按本细则第六条规定的房产余值计算纳税,无法计算房产余值的按税务机关核定的计税价格纳税。????第十一条各单位以及基本建设单位新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税;未办验收手续而已经动用的,自动用的次月起缴纳房产税。在会计帐面上尚未列有价格的,可先...

应缴税额“7折”、不超过180平方米免税!这座直辖市房产税重磅调整...

1月24日，重庆市政府网公布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起，一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“...

深度|重庆调整房产税征收细则背后,符合条件项目已不多

李宇嘉表示，对高档住宅征收房地产税，无论是作为房地产长效机制、房地产新发展模式，或者改变地方土地财政等，还是从平衡和调节房地产导致的收入差距、实现共同富裕角度，都被市场和学术界寄予厚望。既然被寄予厚望，重庆为何要对征收细则进行调整？李宇嘉表示，2023年，重庆市销售的新房平均每套的面积为110平方米，意味...

重庆市财政局解读关于重庆市个人住房征收房产税改革试点及相关政策

例1：建筑面积超过180平方米的应税独栋商品住宅重庆市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品住宅，当年已办理不动产权证，建筑面积200平方米，交易价320万元，原税率0.5%(www.e993.com)2024年11月26日。政策调整前后王某应缴纳该房的个人住房房产税如下：政策调整后2024年应纳税额：=（200-180）×（3200000÷200）×70%×0.5%...

深度解读重庆房地产新政:房产税应缴税额7折、免税面积提升至180...

重点一:房产税应缴税额7折修改前:应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。修改后:自2024年1月1日起,将我市个人住房房产税应税住房的计税依据由...

重庆市人民政府令第367号_第2期_2024_政府公报_政务公开_重庆市...

重庆市人民政府令第367号??《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》已经2024年1月8日市第六届人民政府第27次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行

房产税的缴纳规则是什么?

房产税作为一种重要的财产税,其缴纳规则对于房地产市场的健康发展具有重要意义。在中国,房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及各地方的具体实施细则。以下是对房产税缴纳规则的详细解读。一、房产税的纳税人房产税的纳税人通常是指房屋的所有权人。在某些情况下,如房屋出租,承租人也可能成为房产...

个人住房房产税,变了!这一城市宣布:2024年1月1日起执行!

(3)新购住房:包括新房,也包括二手房。2、纳税人、计税依据、税率、应纳税额的计算应税住房产权所有人为纳税人,暂按房产交易价的70%计算缴纳房产税,税率统一为0.5%。具体如下:需要注意的是:(1)独栋商品住宅和高档住房,一经纳入应税范围,在没有新规定的情况,不论产权是否变动,都属于纳税对象,且计税交易...