《关于印发<杭州市存量房交易资金监管办法(试行)>的通知》的政策...
《办法》明确市房产行政主管部门负责全市国有土地上存量房交易资金监管工作的监督指导,并承担上城区、拱墅区、西湖区存量房交易资金监督的具体工作,其他区、县(市)房产行政主管部门结合实际,承担辖区内存量房交易资金监督的具体工作;中国人民银行浙江省分行营业管理部负责指导商业银行做好监管账户管理工作;国家金融监督管理...
2024年银行固定资产贷款监管处罚新视角(超全篇)
特别是严防信贷资金被挪用于虚增财政收入、新增地方政府隐性债务、用于金融资产投资、资金违规流入房地产市场等。12、绍金罚决字〔2024〕6号N波银行绍兴分行被罚款165万元,Y超(时任N波银行绍兴分行公司银行总部总经理)被警告;“固定资产贷款管理违反审慎经营规则;项目贷款发放管理严重不审慎,不执行受托支付管理要求...
袁海霞:健全房地产资金监管的国际经验与启示
德国一般分公证后、主体完工、内部水暖电路完工、窗户玻璃完工、室内清洁及墙面完工、地板完工、全部完工7个节点分期向开发商拨付资金,但具体支付节点、比例因项目而异;开发商只有完成本阶段的工程之后才能提取下一阶段的资金,资金严禁用于其他用途,且必须向购房者及时公布工程建设进度。新加坡根据《房地产发展商管理条例》...
滨州市出台《滨州市商品房预售资金监管实施细则》
《滨州市商品房预售资金监管实施细则》(以下简称《实施细则》)共八章、三十五条,重点围绕商品房预售资金监管银行及账户、监管标准和监管额度、预售资金存入、支出和使用、终止和解除等内容进行明确规定。《实施细则》明确,商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时,由购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款(...
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
一般监管资金应预留不低于已收房款15%的额度,优先用于支付法定税费、行政事业性收费,预留额度随已拨付税费金额下调。一般监管资金拨付时应综合考虑,确保集团公司在本市项目的保交楼。泉州市商品房预售资金监督管理规定(2024年1月修订的征求意见稿)根据《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《福建省...
江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退押金等
开发企业可以采用“工抵房”的方式抵扣本项目工程款，并允许两年内撤销一次(www.e993.com)2024年11月26日。此外，政策还要求商业银行在商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，如果房地产开发企业有资金支付工程建设进度款、材料款等项目建设所需资金的需求，商业银行应当及时支付。关于商品住房技术指标的优化问题，政策提出了在建商品住房项目根据市场...
...局等3部门关于印发《固原市商品房预售资金监管实施细则》的通知
固原市商品房预售资金监管实施细则第一章??总则第一条为进一步规范我市商品房预售资金监督管理,保障预售商品房交易双方当事人合法权益,促进房地产市场健康稳定发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房销售管理办法》《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》《宁夏...
再出新规!银川商品房预售资金监管实施细则发布!
《细则》主体共16项，从职责分工、监管范围、监管资金拨付、法律责任等方面进行了明确规定。主要内容包括以下四个方面： 《细则》全文如下：银川市商品房预售资金监管实施细则为加强银川市商品房预售资金监管，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产业健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售...
如何进行资金监管?这种监管方式有哪些关键步骤?
4.监管机构审核监管机构会对资金存入的情况进行审核,确认资金已经按照协议要求存入账户。这一步骤确保了资金的真实性和合法性。5.交易完成后的资金释放在交易完成,即房产过户手续办理完毕后,监管机构会根据协议规定,将资金从监管账户释放给卖方。这一步骤确保了资金的安全流转,同时也保护了卖方的权益。
福建浦城:鼓励房企接收房票,可用于支付土地出让金及进入监管账户
鼓励房地产企业接收浦城县房票，购房人持房票购房网签后，其使用的房票除按支付节点核算可兑付资金，经住建部门核算认定后，对未兑付房票的部分资金视同相应资金已存入预售资金监管账户。鼓励在浦国企参与房地产开发建设。鼓励县属国企与省、市属企业联合成立子公司，从事房地产项目开发。为提高省、市属企业参与竞买经营...