中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

2022年6月,房东张某与中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某将自己名下的一套商品房委托中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金即房屋占有使用费1700元,按季支付。当日,张某将案涉房产交付该中介公司。后中介公司与租客李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述...

解读住建部新规:向“白中介”更进一步

三是推进信息联网,对交易中产权信息变化进行动态提示,对于网签后新增的房屋抵押、查封等信息,应在网上服务平台通过在线提醒、短信提醒等方式,建立面向房产中介机构、消费者的动态提示功能。用大数据刻画“真房源”《意见》指出,中介机构应编制房屋状况说明书,标明房源核验情况、房地产中介服务编号、房屋坐落、面积、产权...

广州新规:缺德的中介,以后不能再发二手房源虚假信息!

虚假房源信息的存在，不仅损害了购房者的利益，也影响了房地产中介行业的信誉，更不利于整个房地产市场的健康发展。面对这一现状，广州市房地产中介协会此次发布的通知无疑是一剂“强心针”。通知明确指出，从9月23日起，所有通过中介发布的二手房房源信息，必须首先通过市房地产管理部门的网签核验，确保房源信息的真实...

租房市场迎来新规,中介有了“11禁区”

租房市场迎来新规,中介有了“11禁区”近日,住房和城乡建设部公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》引起了广泛关注。这是我国首次对租房市场进行立法规范,旨在保障租房者的权益,加大对房地产中介和开发企业违法违规行为的处罚力度。租房市场一直存在着各种乱象,例如中介欺诈、房东随意提价、合同纠纷等问...

多地新规严控用姓名查询他人名下房产信息

多家二手房屋中介和按揭人士昨日告诉记者,广州市的房屋产权信息查册大约从今年1月起变严格。据多家中介及按揭人士介绍,以前产权查册只要有房产证编号、房产地址任何一个信息就可以查询,但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量,现在仅限于夫妻...

注意!房屋中介新规:中介费也许不用你交了……

答:根据新规,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同(www.e993.com)2024年11月3日。但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的,中介方也有权单方解除合同。

北京发布房产中介备案新规,明年起施行

《办法》从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备案注销等六个方面提出了对房地产经纪机构、住房租赁企业的备案管理规定，将于2024年1月1日起施行。《办法》要求，在北京市行政区域内从事房地产经纪、住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，向注册...

重磅,北京发布中介管理新规,权威解读

12月27日,北京住建委发布《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》,其中规定,中介机构除了要按规定备案外,还要在门店的醒目位置公示服务项目、服务内容和标准、收费事项和标准等内容。1选择备案的正规中介,规避“黑中介”。《办法》共十四条,从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备...

新规出台!事关漳州房产中介!从2月1日起正式实施!

新规出台!事关房产中介为加强房地产经纪机构和从业人员监督管理,规范房地产经纪行为,促进行业健康发展,日前,省住建厅印发了《福建省房地产经纪机构备案管理办法》(以下简称《办法》),从2月1日起正式实施。为确保《办法》有效落实,漳州市住建局结合实际,从三方面做好贯彻执行。

提出六方面管理规定 北京出台中介备案新规

《办法》共十四条，从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备案注销等六个方面提出了对房地产经纪机构、住房租赁企业的备案管理规定。按照要求，房地产经纪机构、住房租赁企业应当自领取营业执照之日起30日内向所在地的区住房和城乡建设或者房屋主管部门备案。本次发布的《办法》结合行业管理实际，明确房...