土地储备专项债:稳定地产与城市发展的关键金融工具

在经济发展与城市建设的交互进程中，土地储备专项债于2024年11月11日再次成为焦点。当日，自然资源部发布通知，要求各地运用地方政府专项债券资金加大对存量闲置土地的收回收购力度，这一举措对房地产市场的平稳健康发展意义重大。一、土地储备专项债的内涵解读土地储备专项债作为地方政府专项债券的一种特殊类型，...

解读《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》

《通知》鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地，盘活存量，能够起到三方面作用：一是减少市场存量房地产用地规模，更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调解的功能，稳定市场预期。二是增加资金流动性，有利于房企集中资金用于保交房。三是收储后形成“净地”“优地”，既有利于补齐公共服务设施短板改善环境，满足居住需要...

...解读《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的...

近期举行的国新办新闻发布会上,财政部提出允许地方政府专项债券用于土地储备,支持收回收购存量闲置土地,自然资源部明确了收回收购的范围和基本要求,阐明了政策目的和作用。11月7日,自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称“《通知》”),为各地启动开展收回收购存量闲置土地...

【解读】自然资源开发利用司有关负责同志解读《关于运用地方政府...

近期举行的国新办新闻发布会上,财政部提出允许地方政府专项债券用于土地储备,支持收回收购存量闲置土地,自然资源部明确了收回收购的范围和基本要求,阐明了政策目的和作用。11月7日,自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称“《通知》”),为各地启动开展收回收购存量闲置土地...

自然资源部:严控收回土地再供应,发挥土地储备调节作用

为统一思想、推动落实,《通知》要求各地自然资源部门提高政治站位,主动担当作为,积极做好地块筛选和项目储备,推动政策尽快落地见效。二是规定了主体。为确保债券资金依法合规使用,收储项目规范有序实施,《通知》明确由纳入名录管理的土地储备机构具体实施收地工作。同时强调了信息系统和储备地块标识码等要求。各地土地储备...

闲置土地怎么收?钱从哪里来?自然资源部明确专项债收储

日前,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(下称《通知》),明确了专项债收储的意义、对象、方式和用途,这也标志着利用专项债收储土地的加速落地(www.e993.com)2024年11月24日。对此,中指研究院政策研究总监陈文静点评称:“《通知》落地标志着专项债用于土地储备正式重启,本次鼓励地方政府利用专项债收回收购存量...

国新办发布会要点回顾:允许专项债券用于土地储备、拟一次性增加较...

专项债用于土地储备:允许专项债券用于土地储备,特别是在确有需求的地区,可用于新增土地储备项目。7.地方政府债务管理债务限额的增加:蓝佛安表示,计划一次性增加较大规模的债务限额,以置换地方政府的存量隐性债务,降低财政风险。地方债务风险整体缓释:他还提到,当前地方债务风险整体上正在缓解。

李迅雷谈财政部允许专项债收购土地储备:还不够! 不仅要收土地...

针对财政部10月12日表示用专项债来收购土地储备,中国首席经济学家论坛副理事长、中泰国际首席经济学家李迅雷认为,这是个好的思路,但仅有财政部发力还是不够,比如说国开行也可以发债用于地方政府收储,不仅要收土地,还要收房子,房地产的止跌回稳可能更有把握一些。

自然资源开发利用司有关负责同志解读《关于运用地方政府专项债券...

近期举行的国新办新闻发布会上,财政部提出允许地方政府专项债券用于土地储备,支持收回收购存量闲置土地,自然资源部明确了收回收购的范围和基本要求,阐明了政策目的和作用。11月7日,自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称“《通知》”),为各地启动开展收回收购存量闲置土地...

国新办发布会回应房地产三大焦点问题,业内专家解读——

历史上,土储专项债主要发行阶段为2017年7月至2019年9月,源于2017年5月财政部、原国土资源部联合印发的《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》,指地方政府为土地储备发行,以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入、或国有土地收益基金收入偿还的地方政府专项债券。