《广州市人民政府办公厅关于加强土地管理的实施意见》政策解读

(四)优化产业用地配置、扶持实体经济发展方面,一是为健全我市工业用地土地供应和土地有偿使用体系,降低企业用地成本,提高土地市场周转效率,与已提交市政府审议的《广州市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法》相衔接,增加了工业用地弹性出让和先租后让的规定。二是大力扶持邮政设施、教育、体育、公共文化...

《中华人民共和国土地管理法》

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十...

如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。所以进城落户后,在承包期内的承包地,可以自愿退出,不是必须退出。根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅...

解读房产土地使用权及续期政策

这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要依照法律规定办理,具体续期费用的缴纳或减免,也需遵循法律、行政法规的规定。三、土地使用权续期的实践操作尽管《民法典》规定了住宅用地使用权的自动续期,但在实际操作中,土地使用权续期的...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等法律法规规定,以及《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)、《浙江省人...

不动产登记政策解读

第一千一百六十七条“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任(www.e993.com)2024年11月23日。”2.《中华人民共和国土地管理法》第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”...

海南自由贸易港土地管理条例

土地权属登记由土地所在地的市、县、自治县人民政府不动产登记机构依照不动产登记相关法律、法规办理。第八条??土地权属争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府依照法律规定的权限组织调解,调解未达成协议的,按照分级负责的原则处理。土地所有权和土地使用权争议,争议各方没有证据证明土地归属,又调解不成的...

划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?

相关法律法规:《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

征地拆迁中的疑难问题!最高法巡回庭法律适用意见揭秘这八条!

国有土地出让协议,是土地管理部门为实现土地行政管理的目标,行使法律赋予的土地行政管理法定职权,与国有土地使用权的受让人签订的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政协议范畴,是最典型的行政协议,发生相关争议,应当属于行政诉讼的受案范围。但是,应当注意的是,目前《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同...

【政策法规】《黑龙江省优化营商环境条例》全文

(四)市场主体依法取得土地使用权的投资项目,除房地产开发项目外,县级以上营商环境主管部门或者县级以上人民政府确定的其他部门应当自市场主体依法取得土地使用权之日起十日内组织自然资源、住建、人防、生态环境等部门提供联合预审服务;(五)依法设立的行使相对集中行政许可权的政务服务机构办理的行政许可事项,加盖政务服务...