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央产房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;3、经济适用房:定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并...

北京未上市央产房卖家起诉解除合同,房产律师解析案例

单位出具复函,表示涉案房屋是配售给李明贤同志的住房,房产性质为中央国家机关职工住宅(参照经济适用房管理)。依据《国务院机关事务管理局中共中央直属机关事务管理局关于加强中央在京单位保障性住房管理有关问题的通知》(国管房改[2010]230号)及相关规定,该房屋仅限于职工自住,在有关上市交易办法出台前,不得上市交易。...

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央产房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;3、经济适用房:定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并...

央产房是否属于经济适用房?

从上述定义可以看出,央产房与经济适用房在性质和用途上存在明显的差异。央产房更多地服务于公共利益,而经济适用房则侧重于解决特定群体的住房需求。因此,央产房并不属于经济适用房的范畴。为了更直观地展示两者的区别,以下表格列出了央产房与经济适用房的主要差异:综上所述,央产房与经济适用房在产权归属、...

购买的央产房不能上市会导致什么结果?

这三种不同的价格，在上市交易时，也有不同的要求。标准价购买的央产房，到时候上市交易的时候，要补足到成本价。成本价购买的央产房，直接可以上市交易。央产经济适用房，目前是暂缓交易的，也就是说这类房子目前不能进行上市交易。原则上不能上市的央产房不能进行评估。本案涉案的房屋是央产经适房，不能上市...

央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?

可以上市转让吗?在二手房市场中,除了一般的商品房外,还有央产房、经济适用房等特殊类型的房子,其特殊性值得购房者留意(www.e993.com)2024年11月11日。近期有置业打算的吴先生,想买一套北京中心城区、配套完善的房子,他把目光主要聚焦在二手房。而在看房过程中,吴先生发现有一类是央产房。他想了解的是,央产房与普通商品房有什么区别,可以...

房产合同律师——经济适用房在未上市期出售签署合同效力纠纷

2015年2月25日，甲方陈某君、周某霖就涉案房屋与乙方齐某慧签订《购房定金协议书》，其中主要载明：“1.甲方同意将涉案房屋待房产证满五年可上市买卖交易后，卖给乙方；2.该房屋产权性质为经济适用房，房屋买卖总价款为40万元整，过户产生的所有税费甲乙双方各承担50%；3.乙方先期向甲方支付定金30万元整，待该房...

央产经济适用房能上市吗?夫妻之间如何过户

3.2003年8月14日,国务院机关事业管理局和中共直属机关事业管理局共同下发国管房改165号文件《在京单位已购公有住房上市出售管理办法》,其中宣布了央产经济适用房能上市进行交易。央产经济适用房夫妻之间如何过户?1.从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那么房产无论登记在...

年内央产经济适用房将上市交易

近日,国务院机关事务管理局央产房交易办公室副主任赵青山在接受记者采访时表示,2004年央产房上市交易前景将逐渐广阔,主要政策不会发生太大调整,促进央产房上市交易的配套措施还会增加,央产房系列中的央产经济适用房将要上市交易。同时央产房交易逐步融入北京房地产二级市场,参与交易的房地产经纪公司数量将增加。央产经...

央产经济适用房渐露冰山一角

央产经济适用房渐露冰山一角据来自国务院机关事务管理局央产房交易办公室的消息,继央产房上市交易之后,同属央产房系列的央产经济适用房也将于2004年内上市交易。这对购房者来说,无疑是个利好消息。但目前央产经济适用房上市的相关政策和细则均尚未出台,相关档案也未建好。根据目前央产房上市的表现,业内...