...政策调整,促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

可以看到,目前二套房契税减免力度较大。以购买一套100平方米的二套房来看,如果总价500万元,过去契税要3%,需15万元,新政策后将按照1%收取,则是5万元,可以减少10万元。从目前广州楼市成交的主流改善型产品来看,主要是100—130多平方米的三房、四房,总价主要在600万元—1000万元,如果是家庭的第二套住房,新政后契税...

在上海买1000万元房子,契税可减20万元!政策解读

在个人转让住房个人所得税方面，对未提供完整、准确房屋原值凭证，不能正确计算原值和应纳税额的，按转让收入的1%核定应纳个人所得税额，取消了转让非普通住房按2%核定的规定，而其他如转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房所得免征个人所得税、居民换购住房个人所得税政策按国家相关文件执行等政策不变。增值...

税费减免、放宽落户 一线城市楼市呵护政策接力出台

“京沪面积在90～139平米的二套房购置,受此次契税减免政策的利好更大。”他还表示,相应税率将从3%降至1%,而这个面积段,目前可以覆盖到京沪大部分改善型需求,尤其是购置新房,现在基本上可以做到3～4房,新政可更有效地满足改善型需求。克而瑞也表示,购买140平米以下二套房的购房群体受益最大,契税由3%调整至1%,...

住房交易新政出炉,契税减免政策大调整

新出台的房地产税收政策,旨在促进房地产市场的健康发展,包括契税和土地增值税的优惠措施。契税方面,90平方米的优惠标准提高到140平方米,并允许家庭第二套住房享受优惠政策。增值税则取消普通住宅和非普通住宅的标准,使得二手房交易成本被降低。通过这些政策调整,住房市场的交易活跃度有望提升。

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

《通知》明确，北京取消普宅标准，满两年免征增值税，140平方米以下住宅契税税率统一为1%(www.e993.com)2024年11月25日。以北京第二套住房140平方米以下、1000万元的房源为例，政策调整后，契税税率从3%下调至1%，需要缴纳的契税则从30万元减少到10万元，节省20万元。二手房“满二”免征增值税《通知》显示，北京市取消普通住房和非普通住房标准。

上海新政官宣后,买房到底能省多少钱?解读来了!新旧政策对照表→

根据《公告》规定,上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;...

解读| 一揽子房地产相关税收政策迎来优化!影响有多大?

政策优化后,首套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元、2.5万元、11.25万元;二套住房契税税率分别为1%、1%、1.5%,分别优惠0元,5万元、7.5万元,“北上广深”二套住房分别优惠8万元、10万元、7.5万元。调整“豪宅税”降低二手房交易成本在普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税方面,此次政策调整主...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

按照现在这个政策，只要他持有两年，就不需要交刚才讲的增值税，也就是25万的这个费用，他不用交这个就实实在在地降低了我们房东出售二手房的税费成本。在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平米的二套房,税率从3%降至1%。而这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。”此外,目前北京还有换房退还个税的优惠政策。按照政策规定:2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房...