关于社区邻里纠纷的10个典型案例

载明:“216乙室承租人宋某,经查,你在物业使用/装饰装修过程中有下列行为:擅自在二层公用走道违规搭建冲淋房。上述行为违反了物业管理的有关规定,现根据《上海市住宅物业管理规定》第五十六条的规定,请你立即停止上述违规行为,并立即予以整改”。

第二巡回法庭法官:建设工程合同的无效处理

《建设工程施工合同司法解释》第1条还规定，没有资质的实际施工人借用资质的建设工程施工合同无效。这里的“实际施工人”可能是法人，如成建制的劳务企业法人，也包括自然人，如农民工个人，还可能是《民法典》所规定的非法人组织，如合伙企业。对于借用资质这种行为，《违法行为认定查处办法》使用的用语为“挂靠”。...

楼上将卧室改成卫生间引发官司,法官:《民法典》这样规定……

同时,《民法典》第272条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。法官表示,该案中,张某违反了相关行政法规的禁止性规定,但是是否构成妨害应当进行多因素考量。张某对房屋改造的结果造成了邻居精神安宁的侵害,甚至会造成邻居房屋价...

小区外立面脱落,到底谁来担责?《民法典》有规定

若外立面脱落发生伤人伤物问题,物业公司尽了管理责任,则不承担责任;若物业公司发现存在问题,不处理、不发动业主筹集资金进行维修,物业公司可能要承担相应的责任。李建中表示,根据《民法典》千二百五十三条:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明...

民法典保证制度的发展与争议

其一,《民法典》第682条第1款将“担保合同是主合同的从合同”之后的逗号改为句号,全面体现了保证合同的从属性。其二,《民法典》第682条第1款将原《担保法》第5条第1款的“担保合同另有约定的,按照约定”修改为“法律另有规定的除外”,表明对独立保证采取严格限制的立法态度。结合理论或司法实践中的争议,关于...

【法律实务】购房人如何防范“一房二卖”?(附:民法典物权编实用...

根据《民法典》第272条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年11月22日。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,其中购房后对房屋进行装修便是行使所有权的一种表现。但是,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得...

高铭暄 孙道萃:《刑法修正案(十一)(草案)》的解读 | 法治研究202005

(4)第五章“侵犯财产罪”。第18条,修改了刑法第271条(职务侵占罪)第1款,对法定刑作了适当调整。第19条修改了刑法第272条(挪用资金罪),对法定刑作了适当调整,并增加了新的一款重要规定,有挪用资金行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。

保理人明知应收账款虚构情形下,法律关系的认定与责任承担

根据《民法典》第146条的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。在通谋虚伪意思表示的当事人之间,要求按照虚伪的意思表示承担应收账款的给付义务,显然缺乏依据。2.保理人主张债务人侵害其债权亦不能成立。保理人明知应收账款虚构系三方通谋的虚伪意思表示,债权人、债务人、保理人均存在过错...

哈尔滨私拆承重墙事件被采取刑事强制措施的4人涉嫌何种犯罪?

刘艳介绍,从民事责任角度看,《中华人民共和国民法典》第272条规定“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”,拆除承重墙,伤害了基本承重功能,已危及建筑物安全,构成侵权,其他业主可以主张停止侵害、排除妨害、恢复原状、消除危险等侵权...

物业文案|3份禁拆承重墙推文/温馨提示模板

《中华人民共和国民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第1167条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。2、从行政责任角度来说私自...