二手房市场回温,政策效果逐渐显现

在具体的城市观察中,北京的二手房市场已保持相对高位,成交量增长显著,尽管价格略有下滑,但整体市场表现积极;上海则因非普通住宅标准的取消,二手房成交量同比大增74.4%,价格波动不大;广州在新政利好下,成交量依旧保持高位,价格稳定。可以看出,政策的调整和优化在短期内为二手房市场注入了活力。当前,全国各地对房地产...

兰州市住房“以旧换新”政策来了→

6月22日记者从兰州市住房和城乡建设局获悉,即日起至2025年5月31日,我市将开展住房“以旧换新”工作,提供收购、委托出售及租赁三种换购方式,推动一二手房买卖联动,进一步激活房地产市场,满足多样化改善性住房需求。参与“以旧换新”企业名单将在报名筛选后陆续公布住房“以旧换新”按照“政府支持、市场运作”原则...

兰州房价大跳水,二手房库存激增,补贴力度空前

待售二手房的数量从2021年的17600多套增加到2024年的38531套,几乎翻倍,这也显示出供过于求的局面。为了应对这种情况,兰州政府采取了购房补贴的措施,购房者购买第三套以上住房可以获得1.5%的补助,而购买90平以上首套房的购房者能得到0.75%的补贴,这一政策显然意在刺激购房需求。然而,值得注意的是,尽管整体房价下跌,...

媒体:优化调整限价政策 让商品房回归市场

新房和二手房的限价政策是在房地产过热时期推出的,最早可以追溯到2010年,当时的限价政策主要限制的是新房备案价过高,被称为“限涨令”。由于新房和二手房之间存在联动效应,新房限价后,如果二手房价格远高于新房,可能会造成市场预期的混乱,导致投机行为增多。随后,各地政府开始对二手房实施“限涨令”,稳定市场预期,避免...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

近日,武汉某小区因开发商存在债务压力,将部分房屋工抵给施工方,近期施工方为回笼资金,将“工抵房”低价出售。这导致该楼盘由备案价2.3万元每平方米的房子,实际一度卖出1.25万元每平方米的价格。对此,武汉市住房和城市更新局在回复媒体时表示,“武汉在限制房价下跌这方面并未出台相关政策,由开发商自主决定。”...

没有限购楼市会火?购房需求为何难刺激?

杭州解除二手房限购政策时,中指研究院华东大区常务副总高院生曾发表观点,杭州此次放开二手房限购是“精准调控”,主要因为杭州新房市场的库存较为“健康”,库存出清周期仅为10个月,但二手房库存压力巨大、挂牌量已近14万套(www.e993.com)2024年12月18日。显然,高企的库存是驱使这一轮一线城市和强二线城市调整限购政策的直接原因。像成都这样的热点...

兰州二手房个税调至20%?甘肃省纳税缴费服务热线:个税政策无变化

金融界9月22日消息近日有传闻称，兰州市税务局关于二手房个税实行差额的20％的计算方式，即为本次的核税价减去上次核税价的差额的20％。若税务系统能调出原始购买价，个税按照差额20％计；若原始购买价税务系统未调出，按1％计征。有网友致电甘肃省纳税缴费服务热线0931-12366，工作人员表示，所谓“贝壳兰州站”...

兰州二手房公积金贷款政策放宽,房住不炒仍为主基调

按照近年来兰州住房公积金管理中心二手房贷款年平均受理量1800笔计算，每年为二手房贷款职工节省费用72万元。今年，“限购取消”，“利率下调”等一系列的声音出现在兰州楼市，但就限购来说，兰州地方官方并未有政策发布。其实在过去的半年里，兰州市场也是动作不断，3月底，甘肃省出台新政免征3个月房产税和城镇土地使用...

二手房满5年不限购、公积金贷款政策调整,4月超50城出新政

4月26日，佛山住建局内部发文明确，对不动产登记满5年的二手房不限购。4月27日，淮安上调公积金贷款额度，最高至66万元，同时降低首套房公积金贷款首付比例至20%。有研究机构统计，4月以来，已经有衢州、秦皇岛、兰州、大连、苏州、南宁、昆明等超过50城发布了不同力度的房地产宽松政策。业内人士认为，4月以来，...

又见楼市政策放松!二手房满5年不限购、公积金贷款松绑…4月超50城...

楼市松绑政策正在各地上演。4月26日,佛山住建局内部发文明确,对不动产登记满5年的二手房不限购。4月27日,淮安上调公积金贷款额度,最高至66万元,同时降低首套房公积金贷款首付比例至20%。有研究机构统计,4月以来,已经有衢州、秦皇岛、兰州、大连、苏州、南宁、昆明等超过50城发布了不同力度的房地产宽松政策。