二套房契税征收标准及计算方法详解

1.面积小于等于90平米的买方首套房子,契税为评估价格的1%。2.面积大于90平米且小于等于144平米的买方首套房子,契税为评估价格的1.5%。3.面积大于等于144平米的买方非首套房产,契税为评估价格的3%。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2...

契税、增值税都降了,北京取消“普宅认定标准”将显著拉动交易

个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。而在此前,北京规定个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。9月底中央政治局会议明确,抓紧完善土地、财税、金融等政策。11月13日财政部等三部委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。算账500万元二套房，契税减负10万元通俗地理解，2024年12月1日起，在北京以及全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

上海官宣取消普宅与非普宅标准,购买1000万住房最高可省20万契税

《通知》明确，在购房契税方面，《通知》明确上海适用于全国统一的个人购房契税优惠政策。即对个人购买家庭首套房或二套房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，首套房和二套房分别按1.5%和2%的税率征收契税。上海住房交易契税调整情况图表来源：上海易居房地产研究院上海易居...

...有关负责人答记者问:北上广深可统一适用家庭二套房契税优惠政策

答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难(www.e993.com)2024年11月25日。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个...

财政部三箭齐发:二套房契税可1%!满2年免增值税!下一步豪宅

财政部三箭齐发:二套房契税可1%!满2年免增值税!下一步豪宅近日,财政部发布了一系列关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告。根据公告内容,个人购买家庭唯一住房的契税将减按1%的税率征收,而面积为140平方米以上的则减按1.5%的税率征收。对于个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的契税将减按1%...

买了房还没交契税能享受新政吗?专家解读

购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税新政包括:加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。

取经|新政官宣!在沪购买总价千万元住房, 最高可省20万元契税

在沪购买总价千万元住房,最高可省20万元契税转自:劳动报11月18日,上海官宣取消普通住房和非普通住房标准,同时明确了取消标准后相关个人住房交易的税收事项。也就是说,在上海,对个人购买家庭首套房或二套房,面积在140平方米及以下的,按照1%的税率来征收契税;面积在140平方米以上的,首套房和二套房分别按1.5...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...