《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→

修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。加强党对物业管理工作的领导明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理和指导相结合的原则,发挥党建...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

同时，加强了对业主委员会的监管，建立权责一致运行机制，细化了业委会换届改选规定，明确业委会换届移交事项，设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任，填补业委会监管空白。《条例》还创设物业管理委员会制度，以应对业委会缺位或失能。由镇（街）、社区、派出所、建设单位、业主代表组成的物业管理委员会，在业...

【部门解读】关于《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》政策...

坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定,进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务。五、主要内容《指导规则》共计五章五十八条,包括总则、业主大会、业主委员会、指导监督、附则。主要内容如下:在业主大会的筹备和组织方面,《指导规则》提倡采用信息化技术,改进...

《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》政策解读

为进一步提升《指导规则(试行)》的科学性、合理性和可行性,结合我省实际,我厅启动了修订工作,对《指导规则(试行)》进行一揽子修订。二、主要依据1.《中华人民共和国民法典》2.国务院《物业管理条例》3.《江西省物业管理条例》4.住建部《业主大会和业主委员会指导规则》5.中组部、住建部等四部委《关于...

龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线

1月16日，深圳市龙岗区召开《龙岗区业主大会及业主委员会工作指导手册》实施动员部署大会，来自区住建局、物业协会、辖区街道办、物业服务企业代表等人参加。据了解，龙岗区住建局高度重视物业行业规范化管理，新年伊始，该局针对物业领域的“顽瘴痼疾”，坚持以制度建设为抓手，聚焦业主大会及业主委员会常见问题，创新...

权威发布 |《临沂市物业管理条例》内容解读

条例明确规定物业管理纳入基层社会治理体系,健全部门分工负责、属地协同共治的工作机制,从前期开发、标准社区建设、房屋销售,到物业招投标、项目交接、承接查验、确定物业服务等级,再到制定实施物业服务标准评价、公开信用等级、使用应急维修资金、指导监督业主自治,实行全过程监管服务(www.e993.com)2024年11月20日。同时,对无业主委员会小区的物业管理...

重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》

湖南省住建厅方面表示,将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定。规定出台前,各地要根据相关法律法规规定,对业主大会成立、业主委员会选举等工作进行指导。湖南省建厅方面在答网友提问时曾表示,《细则》是由湖南省住房和城乡建设厅按照《湖...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

常州市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等法律法规的规定,结合常州市实际,制定本规则。

着眼推动业委会规范化运作|浦东新区开展党建引领物业治理专题培训

四、公共收益及业主委员会工作经费管理1、具体规定:(1)《上海市住宅物业管理规定》第五十一条规定:公共收益归全体业主或者共同拥有该物业的业主所有,并应当单独列账。公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充专项维修资金,补充比例应当...

广州市物业管理条例

第三十八条业主委员会委员人数低于业主大会议事规则约定的人数时,由候补委员按照得票数依次递补。按照前款规定递补后,业主委员会人数未达到本条例第三十七条规定的最低人数要求的,居民委员会应当在六十日内组织召开业主大会会议补选,任期内的业主委员会委员应当予以协助。业主委员会人数已达到本条例第三十七条规定的最低...