最新!关于《成都市商品房预售资金监管办法》新规的重磅解读

4、第六条(签订协议)“监管专户按照一个预售许可对应一个监管专户的原则开设,用于记录预售资金收存、支取等情况,监管专户性质应为专用存款账户,账户名称中须带有“预售资金监管专户”等字样。”睿合泰机构解读:此规定为新增的“一般规定”。5、第六条(签订协议)“开发企业须通过监管服务平台发起签订三方监管协议,申...

住建部:严格住房项目预售资金监管,防止出现新的风险

三是司法支持。对需要进行司法处置的项目，地方人民法院将及时受理相关案件，提高司法处置效率；对攻坚战项目审慎采取财产保全措施，支持项目建设交付。四是建立长效机制。一方面，有力有序推进现房销售，通过“白名单”融资政策，支持商品住房项目达到现房销售条件；另一方面，对继续实行预售的，严格项目预售资金监管，防止出...

北京楼市重大变化!预售资金监管主体由“银行”调整为“政府”,多...

修订后，预售资金将由过去的银行监管调整为政府监管，由市住房资金中心作为具体监管业务承担部门，强化了住建部门对预售资金的监管责任；在流程制度、支取管理、日常监管方面进行优化加强。对此，业内专家表示，由银行作为监管主体改为政府为监管主体，是预售资金监管政策的最大变化，能够更好落实各方主体的权责关系，真正...

北京拟将商品房预售资金监管主体由银行调整为政府,专家:是对过去...

此次《办法》提到，将预售资金监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。强化属地责任，引入专业监管机构。强化属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。记者留意到，在《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2021年修订版）公开征集意见时，...

袁海霞:健全房地产资金监管的国际经验与启示

2023年10月,中央金融工作会议首次提出,“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”,表明后续将加快房地产监管制度建设。商品房预售制自引入中国内地以来,有效解决了部分房地产企业开发资金不足的问题,加快了我国城镇化建设进程,但在此轮房地产行业深度调整中,暴露出资金监管不足、房企违规挪用预售资金等问题。因此,后续监...

北京护航“保交楼” 商品房预售资金监管主体调整为政府

将监管主体由商业银行调整为政府(www.e993.com)2024年11月27日。12月22日,北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》(简称《办法》),面向社会公开征求意见。《办法》明确,预售资金拟由过去的银行监管调整为政府监管,引入了市住房资金中心作为具体监管业务承担部门,强化对商业银行的执行监管。同时,在流程...

泉州出台房地产新政!最新解读!

预售建设形象进度从“建设形象进度达到五分之一及以上”调整为“建设形象进度达到±0.00以上”,有效期至2024年8月31日。土地出让合同有约定的,按其合同约定条件办理。●差异化实施预售资金监管重点监管资金额度可根据开发企业信用等级进行调整,由项目工程总造价的1.2倍调整为1.1倍或1.0倍。

...商业贷款执行“认贷不认房”——泉州市房地产新政最新解读来了

允许项目在节点之间且不超过节点规定比例的情况下,根据工程实际完成量及合同约定拨付比例灵活拨付预售资金。对于分期开发的房地产项目,可精准提取单栋楼栋的监管资金。对信用良好的开发企业予以扶持,非重点监管资金实行报备即办理;对信用不良、存在违规行为或风险较大的开发企业进行全额监管。

西藏:开展商品房现房销售试点,加大对多孩家庭购房支持力度

《通知》包括加快推动实施自治区楼市政策、实施利差补贴政策、鼓励推广预抵押登记政策、优化个人住房贷款政策、加大对多孩家庭购房支持力度、扩大住房公积金缴存覆盖面、支持居民换购住房、加大金融信贷支持力度、优化预售监管资金使用、实施精准供地、开展商品房现房销售试点、开展房地产促销活动等十三项内容。

文本解读:江门市商品房预售资金监管办法

图解:江门市商品房预售资金监管办法一、出台背景为规范我市商品房预售资金监管,保障房地产项目竣工交付,切实维护预售商品房交易双方的合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据有关法律、法规规定,结合我市实际,现制定《江门市商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》)。