权威解读“六大变化”!新版《青岛市物业管理条例》上线
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。下一步,青岛市城...
业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行
条例新增物业服务收费标准双向调整制度,在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费,兼顾业主与物业服务人的权益,明确政府指导价与市场调节价适用情形。明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》规定,商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以...
业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行
“条例新增了业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容。”市人大法工委相关负责人介绍称。针对物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,条例新增物业服务收费标准双向调整制度,在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费,兼顾业主与物业服务人的权益,...
晋城人速看!事关物业费!
为贯彻落实省政府“关于理顺物业管理体制机制促进物业行业健康发展”专题会议部署要求,进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等...
...断电催收物业费!青岛市人大常委会修订《青岛市物业管理条例》
维护法制统一,增强立法的协同性(www.e993.com)2024年10月22日。根据全国人大统一要求,对业主大会筹备组中的业主代表条件作出修改,不再将“拒付物业费”与业主代表资格挂钩。基于与山东省物业管理条例等上位法衔接和有关改革精神,将“物业管理联席会议制度”调整为“物业管理综合协调工作制度”,对首次业主大会召开时限和业主委员会人数进行相应调整。
事关买房后的居住体验,装修、车位、物业费 珠海这些物业管理条例...
业主、业主委员会有权对物业服务人违法收取物业费的行为,向市场监督管理部门(价格主管部门)投诉、举报。新增业主自治内容《征求意见稿》提出,业主不选聘物业服务人实行自行管理的,由业主委员会、全体业主或者业主推选的执行机构组织物业管理区域内的日常管理。业主应当制定自行管理方案,明确管理期限、收费标准、信息公开...
事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!
业主大会或可决定是否收取机动车辆场地占用费……@珠海街坊事关物业管理,珠海拟修订这个实施细则!为规范物业管理活动,促进物业管理行业健康有序发展,珠海市住房和城乡建设局就《珠海经济特区物业管理条例实施细则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公众广泛征求意见,市民可在7月2日前进行意见反馈。
新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...
业主共有资金账号应接入市智慧物业系统新版《条例》明确了业主共有资金,包括:利用共有部分经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约或者业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用;业主共同决定实行自行管理的,按照自行管理方案分摊交纳的管理费;共有部分被依法征收、征用的补偿费;共有资金产生的孳息及其他合...
小区公共区域广告收益扣除成本后属业主共有
某物业公司在小区楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司35万余元广告费用,物业公司既不向业主公示,也不将广告费归还业主所有。小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广告费并私自占有使用,违反《物业管理条例》。物业公司虽然辩...