购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……
没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...
购买拆迁房后如何确保房产证顺利过户?
1.确认拆迁房的合法性在购买拆迁房之前,首先要确认该房产的合法性。这包括检查房屋是否有合法的拆迁手续,是否已经完成了所有的拆迁补偿协议,并且是否有相关的政府批准文件。这些文件是房产证过户的基础。2.获取完整的拆迁补偿协议拆迁补偿协议是证明您合法拥有该房产的重要文件。确保您从卖方那里获取了完整的拆迁...
住房也能“以旧换新”?成都新政策来了→
三是加大政策支持力度。成都市支持各区(市)县采取多元化方式进行拆迁安置,鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”;在2024年12月31日前,对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人,通过给予财政补贴(包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴)、...
重磅!成都市将开展住房“以旧换新”工作!
三、进一步加大政策支持力度(三)支持各区(市)县政府(管委会)采取多元化方式进行拆迁安置,鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。(四)支持各区(市)县政府(管委会)在2024年12月31日前,对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人,通过给予财政补贴(包...
业委会有新规 物业费需定期公布
成都住房“以旧换新”政策解读来了今天06:15|四川日报房产资讯过户新建商品观点直击|嘉里建设要以上海勾勒增长蓝图增加1100万平方呎投资物业今天07:33|新闻眼嘉里建设广西加速配售型保障性住房建设需求在10万套以上8月22日18:15|人民资讯租房保障性住房新城地产开发事业部2024半年度经营工作报告...
如何处理拆迁房过户问题?
在房产交易中,拆迁房过户问题是一个复杂且敏感的议题(www.e993.com)2024年9月8日。拆迁房通常涉及政府征地、补偿安置等多个环节,因此,处理这类房产的过户问题需要遵循特定的法律程序和政策规定。以下是处理拆迁房过户问题的几个关键步骤和注意事项。1.确认产权状态首先,需要确认拆迁房的产权状态。拆迁房的产权可能因为历史原因存在多种情况,如...
购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?
其一,三年限制交易期限已满(小产证满三年,或者动迁安置协议和大产证同时满三年了),房屋上没有任何查封和抵押,符合过户条件。且诉至法院时,动迁房已经在房东名下且其已办出小产权证。这种情况下,若买家支付全额房款没有问题的话,基本法院会倾向于支持继续履行,办理过户更名手续。当然这个时候房屋上,在本案的查封之...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
6、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
但因为某些原因,双方一直没有办理房屋过户手续。前段时间小区内贴出公告,称该房屋所在地列为棚户区改造项目,房屋将要被拆除。李先生称该房屋所有权仍归自己所有,因此拆迁补偿款也应该归自己所有。张先生询问律师,自己购买房屋的拆迁款应该归谁所有?律师说法:张先生与李先生虽然签订了《房屋买卖协议》,并按照协议...
西宁新出台楼市政策解读
出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。换而言之,想要享受此项政策,必须做到“本人卖、本人买”才可以。如果房产证上是夫妻双方两人的名字,那么可以按比例退税。|图片来源于网络02加大住房公积金支持文件显示,夫妻双方均足额缴存住房公积金的家庭在我市购买首套住房,住...