《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

六是明确宅基地使用权按照“一户一宅”要求确权登记到户。关于“户”的认定问题,明确以“成年”作为分户的认定条件,每名已成年子女可单独视为宅基地确权登记条件中的一“户”。同时强调保障农村妇女作为家庭成员应享有的合法权益。七是关于集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权确权登记问题,按照《国土...

本市全面启动房地一体宅基地确权登记 “一区一策”让农民陆续拿到...

《指导意见》明确,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。如何对“户”进行认定呢?据介绍,“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地的条件。每宗宅基地原则上应认为只有一户,由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成,一般包括户主、配偶、子女、父母等。...

《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》政策解读

房地一体宅基地确权登记权利主体主要包括,一是按“户”取得宅基地的,户内成员原则上至少有一名集体经济组织成员,以“户”为单位进行确权登记;二是非本农村集体经济成员合法取得宅基地的,分情况按“户”或以原始取得人员为权利主体进行确权登记;三是非集体经济组织成员因继承房屋等合法方式取得房屋所有权占用宅基地的,...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

存在以下情形的,不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅:1.不符合分户条件的;2.存在“一户多宅”情形的;3.将原有住宅出卖、出租、赠予他人的;4.已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;5.违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的。存量宅基地房屋怎么确权登记?1.1986...

国家刚刚表态!农村土地管理政策六个方面的「新动向」!

9月19日，国新办召开“推动高质量发展”主题新闻发布会，自然资源部介绍有关情况并答记者问。作为长期关注宅基地问题的行政律师，认真看了新闻发布会的全部内容。在农村土地管理政策方面，确实提到了不少的「干货」，主要有六个方面的「新动向」，北京京康律师事务所史西宁主任律师分享给各位。律师解读近期，国家在...

事关农村自建房!绍兴一地出新规

(一)农村宅基地所有权由农村集体经济组织统一行使,享有宅基地资格权的集体经济组织成员以户为单位(即农村宅基地资格权人,以下简称资格权人)申请宅基地使用权(www.e993.com)2024年11月20日。(二)农村个人建房审批管理应当遵循以下原则:1.建房条件及标准应严格按照“拆旧建新、一户一宅、限定面积”的原则;...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

主要考虑是:北京市正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需几年时间才能完成。根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。因此,《办法》明确北京市居住权登记的客体...

上级政策解读

●保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,不得以退出上述权益作为农民进城落户的条件,探索建立自愿有偿退出的办法。完善激励政策——完善农业转移人口市民化激励政策●进一步推动转移支付、要素配置等与农业转移人口市民化挂钩。

【图解】《永泰县农村宅基地审批“一户一宅”认定指导意见(试行...

图解《永泰县农村宅基地审批“一户一宅”认定指导意见(试行)》政策解读查看原文件链接

一户一宅制度下,没有宅基地的农村村民应该怎么办?

1.申请宅基地农村村民无宅基地的,首先可以向本集体经济组织提出宅基地申请。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。只要符合申请条件,如为本集体经济组织成员、符合一户一宅规定等,就有可能获得新的宅基地...