关于我市住房公积金个人住房贷款政策调整意见的政策解读

我市住房公积金贷款政策坚持“门槛基本不变,使用更加方便”的原则,贷款缴存时间、缴贷余额倍数等贷款基本政策多年来保持稳定,根据社会经济发展情况和房地产市场变化趋势,不断调整贷款额度,创新贷款业务品种。低利率优势和方便的使用政策,使我市公积金贷款资金使用率始终保持较高水平,2007年至2014年连续8年个贷率超过90%,...

天津取消住房限制性措施 优化个人住房贷款利率定价

(一)调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。(二)优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放...

天津楼市最强新政落地!详细解读!

从金融角度说,拥有房产套数越多,资金实力越强,贷款利率应该更低。但这些年延续的调控政策,反而在惩罚改善。现在的政策,更加尊重市场。|存量房贷利率统一降到LPR-30BP9月24日,央行出台降存量房贷利率的指导意见后,天津紧跟且明确下调幅度。多家银行已发文:存量房贷利率统一调整为LPR-30基点。无论是曾经的...

四大行集体公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会表示,降低存量房贷利率,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均...

楼市重磅!天津市取消住房限制性措施

落实国家金融支持政策。《通知》提出,一是调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信...

首套、二套房存量房贷利率批量下调,能省多少?解读来了

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，以深圳为例，其二套房贷款利率为LPR-5个基点，北上深三个城市有利率下限，调整后仍有25个基点的下行空间(www.e993.com)2024年11月22日。以100万元的贷款为例，若能够调整25个基点，借款人每月可减少约200元的月供。商业银行10月31日前实施批量调整线上渠道“一键式操作”办理《倡议》提出两个...

存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了

截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。根据倡议,存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%,调整后,利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点,预计降幅为平均值,具体到每个合同将各有不同。招联首席研究员董希淼:如果考虑到此前人民银行政策利率下调0.2个百分点,10月...

降低首付、解除限购……多地出台楼市新政 专家最新解读

同一天，厦门也宣布全面取消住房限售，明确二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。9月29日，无锡发布涉及优化首套房认定标准、加大公积金政策支持力度、优化商业贷款利率支持政策等10条措施。9月28日，成都住房公积金管理中心拟对住房公积金相关政策进行...

存量房贷利率下调重磅落地,十大热点问题权威解读

第一步,2024年10月31日前批量下调存量房贷利率。在此轮存量房贷批量调整后,“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP(除北京、上海、深圳二套房贷外)。第二步,优化且突破此前的一些制度障碍。比如,原有政策规定(中国人民银行公告2019第16号),新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应...

贷款利率即将下调?央行降息影响几何?来看解读→

有了这些钱,银行可以贷款给企业,更好支持企业的生产;也可以贷款给个人,支持大家的消费。在降准的同时,央行宣布:从9月27日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。目前,7天期逆回购操作利率已经承担起了主要政策利率的功能。那么,这个利率下调0.2个百分点,就是降息0.2个百分点。各个相关的利率...