我国房地产税最新政策解读
房地产税是一类世界通行的税种,具有四个共性的制度性安排。首先,所有的工商业住房和个人住房都会按照评估值来征税。其次,在所有国家的房地产税制度中,都有一些税收优惠,例如对困难家庭、低收入家庭和特殊困难群体给予一定的税收减免。第三,房地产税属于地方税,收入归属于地方政府,用于满足教育、治安和其他公共基础设施...
总结与展望 | 2024年三季度中国房地产行业总结与展望(上篇)
主要包括降准0.5个百分点,下调7天逆回购利率0.2个百分点并引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行,落地存量房贷降息预计平均降幅0.5个百分点,二套房最低首付比例降至15%,将保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%,延长“金融16条”、经营性物业贷款支持两项房地产金融政策文件的期限。9月26日,政治...
全国房地产政策变动监测报告(2024年8月)
2024年8月,我国房地产政策环境延续宽松。中央层面,住建部在“推动高质量发展”系列新闻发布会上明确了“构建房地产发展新模式”“建立城市规划建设治理新机制”“推动建筑业转型升级”等重要改革任务,提出了增加保障性住房建设和供给、建立“人、房、地、钱”要素联动机制、研究建立“房屋体检”“房屋养老金”“房屋保险...
2023年住建部的一个重要动向和一组关键数据:房地产迎来转折点?
中国房地产周期的转折不太显著,这是因为中国的两次政策性扶持。一次在2009年,靠4万亿来刺激;另一次是2016年,用涨价去库存、货币化安置的办法强行拉高了。到了2023年,中国房地产经济再次持续走低,可由于路径依赖和经验惯性,好多中国人依旧觉得这次中国房地产经济能够绝地翻身,像过去两次那样打破周期理论的常规...
房产税新动向:专家建议的免征面积,超额部分或年征税12000元!
政府也可能配套实施其他政策,以减少房产税对首次购房者的影响,例如提升个人所得税的免税额、增加住房补贴等。新华社在《房地产税改革多个难点待克服》一文中提出了相似的观点:应当为房地产税设定一个免征面积。对于首次购房者,居住条件低于平均水平的家庭在房产持有阶段应缴纳较少甚至免缴税费,结合房地产交易环节税费...
房屋养老金非房地产税!提供一个新解法
房屋养老金并不是一个新概念,其设立的初衷是为了应对房屋老化带来的生命、财产风险(www.e993.com)2024年10月22日。但市场上有声音将其误读为另一种形式的房地产税,并认为会加重购房者的负担。8月26日,住建部直属单位“建筑杂志社”发布社评,进一步解释称,房屋养老金的公共账户不需要老百姓出钱,政府要收养老金的说法系误解。另外,房屋养老金和...
2024年深圳买房政策合集!限购、房贷、限售等,快收藏!
答:满五唯一是指在二手住房交易中,卖方房屋购买年限已经超过五年,且卖方家庭为单位在本省只有这一套住房的。在此条件下,可以免征个人所得税。这是中国政府为鼓励居民购买自住房而推出的政策。Q2:二手房参考价是什么意思?答:2021年2月8日,深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价...
安居早报8.27:住建部发声称房屋养老金不是房地产税
8月26日,财政部国库司公布《2024年7月财政收支情况》。在土地和房地产相关税收中,契税3169亿元,同比下降10.9%;房产税2878亿元,同比增长20.2%;城镇土地使用税1562亿元,同比增长11.2%;土地增值税3388亿元,同比下降7.2%;耕地占用税890亿元,同比增长23.6%。国有土地使用权出让收入17763亿元,同比下降22.3%。
每日房地产行业动态汇总(2024-08-27)
印尼经济部长宣布,印尼政府决定将房地产销售税收减免政策延长6个月。该政策适用于价值最高为50亿印尼盾的房地产销售交易。12.中原:首8个月一手私人住宅宗数及金额已超越去年全年8月27日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,截至8月21日,2024年8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3,...
权威部门回应房屋养老金不是房地产税,公共账户不增加群众负担
政策解读中进一步明确指出,公共账户的资金将来源于公共资金,且将遵循“不增加个人负担,不减损个人权益”的原则。地方政府将探索资金的筹集渠道,确保不会给业主带来额外的经济负担。上海辟谣平台的核查结果也显示,传言中提到的具体数字,实际上来源于2011年外省市发布的专项维修资金管理办法操作细则(试行),并非当前房屋养老...