海南行动!不动产登记历史遗留问题,可以解决了!
通知称,本着尊重历史、实事求是的原则,不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续合法有效;严格落实属地管理主体责任,坚持“谁审批,谁负责”,克服“新官不理旧账”的惯性思维,将化解历史遗留问题的主体责任落实到市县人民政府和责任部门;坚持“证办分离,证缴分离”,不属购房人责任的,办...
通知!事关茂名“房地一体”农村不动产登记发证
3.已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员或本村村民、非本农村集体经济组织成员或非本村村民的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的;非本农村集体经济组织成员或非本村村民的农村或城镇居民办理继承的,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。4.非农业户...
不动产登记政策解读
还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。”...
权威解答!关于大连不动产登记
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。未成年人可以作为权利主体购买房屋。
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份...
最新细则发布!事关茂名市“房地一体”农村不动产登记发证
3.已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员或本村村民、非本农村集体经济组织成员或非本村村民的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的;非本农村集体经济组织成员或非本村村民的农村或城镇居民办理继承的,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”(www.e993.com)2024年11月15日。
【以案释法】借名买房缺乏书面协议怎么办?法院判了!
借名人要想“拿回”房屋,不仅需要被借名人的配合,还要承担推翻不动产登记簿记载事项的举证责任,尤其是缺乏书面协议的情况下,需要结合房屋实际出资及还贷情况、房屋控制使用情况、权利凭证原件持有情况等方面判断是否存在借名买房的合意。被借名人也不是“天降房屋”,房屋登记在自己名下不仅影响购房资格,还要承担名义上...
不动产登记“一问一答”
5.《不动产登记暂行条例》第三十条“不动产登记机构工作人员进行虚假登记、损毁、伪造不动产登记簿,擅自修改登记事项,或有其他滥用职权、玩忽职守行为的,依法给予处分;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”6.《自然资源部关于开展不动产登记队伍作风常态化建设的通知》第四条第十款“...
【以案说典】土地承包经营权证书性质的认定
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”该规定明确了不动产权属证书的法律地位,即不动产权属证书作为不动产权利人享有不动产物权的证明文件而存在,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,而不是设立不动产物权的凭证,其...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?