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党的二十届三中全会《决定》明确,要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日,中央政治局会议再次明确,“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善...

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(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体...

北京将适时取消普通住宅标准,税费优惠后能拉动楼市吗?

此次北京提出“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”尤其受到市场关注。今年7月,党的二十届三中全会决定中,强调充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。近两个月已有部分地区发文跟进,例如9月15日,山西省住建厅等7部门发布《山西省进一步...

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两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房...

实质利好!北京普宅非普标准调了

普通住宅与非普通住宅往往在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。通常而言,普通住宅主要指满足基本居住需求的住宅,容积率在1.0以下,面积适中、价格相对符合居民的购买力,适合大多数家庭居住。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等不同的用途,比如别墅、高端公寓、花园...

进一步降低购房成本!多地官宣取消这一标准

例如，普通住宅契税较低，90平方米以下的契税为1%，90平方米至140平方米的契税为1.5%(www.e993.com)2024年11月1日。非普通住宅的契税一般为3%，同时非普通住房的贷款利率会上浮。对于普通住宅和非普通住宅的标准，各地有所不同，一般与容积率、建筑面积、位置、价格挂钩。比如，北京市在2014年明确了享受税收优惠政策的普通住房须同时满足三个标准...

...取消限购,取消转让限制年限,取消普通住宅和非普通住宅标准……

《若干措施》包括取消太原市商品住房限购政策,取消各类商品住房转让限制年限,取消普通住宅和非普通住宅标准,大力支持多子女家庭改善性住房需求,落实个人住房信贷政策,加大住房公积金支持力度,支持开展住房“以旧换新”活动,积极组织房地产促销活动等17条措施;措施自2024年9月5日起施行,有效期3年。

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是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的...

??上海再出7条楼市新政,调整限购降低首付比例,权威解读来了

一是,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是,按照国家工作部署,适时取消普通住房标准和非普通住房标准,更好满足改善性住房需求。更好满足刚性和改善性住房需求“沪九条”施行4个月以来,上海房地产市场反应如何?此次为何再次出台新政策?

缦云上海2024年官方发布:一文读懂杨浦滨江缦云上海优缺点!

但一旦成交,就是超高价。尤其3套建面约200㎡以上的小高层,每一套的成交价都在约20万以上。另外一方面是居住价值:小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。比如:更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光;垂直空间住户少,隐私性更好,等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户,私密性好。