父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
第二步:咨询专业人士建议在此过程中咨询房地产律师或专业的财务顾问。他们可以提供关于税务影响、法律要求和最佳过户策略的专业意见。例如,他们可以帮助确定是否通过赠与、买卖或其他方式进行过户更为合适。第三步:准备必要的文件过户房产需要一系列法律文件,包括但不限于房产证、按揭合同、身份证明、以及可能的遗嘱或...
离婚后,婚前买的房子怎么分
经查明,案涉房屋于婚前购买,产权登记在男方李鹏名下,房屋总价款100余万元,婚前李鹏父母支付了首付款(2/3房款),其余房款银行按揭贷款,婚后,夫妻二人对案涉房屋进行了装修。本案中,李鹏父母婚前支付首付款购买案涉房屋登记在李鹏名下,李鹏父母的出资应为对李鹏个人的赠与。李鹏婚前购买案涉房屋并在银行贷款,婚后用...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人仍可能将该房屋二次出售、抵押给他人,或者因不动产权人欠款而被查封。因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。房产,是家庭的重要财产,也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发19...
龙湖青云阙售楼处官方网站!真的彻底火了!地段绝佳,买就对了!
购房期房,往往需要等待几年时间才交房,等待的时间越长,购房者需要承担的经济压力就越大。如果是准备置换的改善需求房,那么一卖一买之间,要住上新房更是需要花费大量时间和精力。有实力、肯努力、重履约,龙湖给足了买房人安全感,龙湖青云阙作为准现房,交付时间近在眼前,无需经过漫长的等待,过渡成本低,还省去可能...
房产丨买卖?赠与?还是继承?房子过户给亲属,怎样交易更划算
前提赠与必须是没有银行按揭、取得全部产权,如赠与后儿女所获得父母的房产再次出售,仍将缴纳高达20%的个税(www.e993.com)2024年10月16日。考虑再次交易的,直接买卖更划算赠与、继承、买卖,对长沙市民而言,这是一道艰难的选择题。“依法继承最省钱。但如果父母健在,房子不考虑再次销售的,赠与比交易划算。如父母健在,房屋考虑再次交易且房屋满五...
...给首付为孩子买房,小两口却离婚续:法院判13.6万首付款是“赠与”
法院认为,曾先生未有充分有效的证据证明曾父在支付首付明确表明该款是对曾先生的单方面赠与,亦未证明该出资款为夫妻双方的债务,因此认定首付为对夫妻双方的赠与。但基于这种赠与以婚姻存续为前提,故判决房屋归曾先生所有,曾先生补偿一半房款即47万给汪女士。往后房贷全部由曾先生支付,如此计算,则曾先生补偿29.7万给...
问法热线丨“赠与”妻子的房产,丈夫能否要求返还?聚焦房产纠纷...
张先生当初将自己享有的房产证额赠与给梁女士,体现了夫妻双方的意思自治,符合当事人有权在法律规定范围内处分自己民事权利的规定。如今想要想撤销对梁女士的房屋赠与,张先生必须要向法院提供相关证据,证明其自身的健康状况及生活状况较赠与前发生重大变化,且梁女士的行为达到民法典规定的有扶养义务而不履行的程度,...
跑了20多家银行的实操干货,郑州最全转按揭实操
现在中介流传的转按揭的形式,一般都是对敲。所谓对敲,就是一笔熟人间的房屋交易(或赠与)。把房子卖给(或赠与)夫妻或者其它亲人,以他的名义去银行申请按揭房贷,获得最新低利率的贷款。赠与和交易的区别:如果仅算过户的税费,100万的房产,赠与比交易大概能省几万块钱;但赠与涉及到的税费、后期交易的差额税,是比较...
【普法课堂】我还有机会吗!写我名字,房子归我?(第六十四课)
房产证写名及结果1写准夫妻二人的名字大多数准夫妻认为既然买的是婚房未来也是给夫妻俩居住的当然应该写双方的名字结果房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有;若出现离异,父母也无权索回出资钱款。