两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的业委会存在成员构成与治理需求匹配程度不高,无法有效履职的问题。
合肥一小区业委会换届8个月都未成功 业主发愁:为啥这么难?
3月20日,针对业主反映的印象西湖小区业委会换届难问题,辖区稻香村街道社区建设部负责人回应称,有部分业主情绪较为激动,社区已多次召开议事会,搭建平台,组织小区业主进行沟通。该负责人表示,接下来,街道方面将继续起到监督指导作用,按照相关法律法规,积极推进此事,化解历史遗留问题,尽快解决。专家:应少数服从多数针对...
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
“业委会成立程序复杂、业主参与意识淡薄”的具体体现是业主大会,尤其是老旧小区和入住率较低的新小区,想要组织召开业主大会难度很大,而业委会的成立又必须要经过业主大会的表决。对此,《云南省物业管理规定》中明确,不具备设立业主大会条件,或者设立确有困难的,乡(镇)人民政府、街道办事处负责组建由村(居)民委员会...
小区成立业委会,为何那么难?
“我们想成立业委会,为啥这么难?”近日,市区大湖溪蓝波湾小区多位业主向记者反映,他们先后多次向所在街道办事处提出申请成立业委会,但都在筹备过程中被终止。小区业委会是维护业主合法权益的自治组织,在基层治理和小区管理中起着关键作用。近年来,惠州从多个层面积极推动业委会发展和完善,提升小区治理水平。但在实践...
五年努力打了“水漂”,成立业委会咋这么难?
“我们成立自己的业委会,就是想维护业主们自己的权益。”见小区物业不给力,董先生等部分业主便有了成立业主委员会的想法。“小区日常生活中出现各种情况肯定是避免不了的,但我们都会积极去解决问题。”对于董先生等业主所提到的物管问题,山东绿地泉物业服务有限公司相关工作人员表示,在接到居民的意见和建议后,物业人...
成立业委会很难吗 为什么你的小区成立不了
为啥?因为业主委员会毕竟属于民间组织,自发成立,困难很多(www.e993.com)2024年7月25日。不过,《民法典》出台后,规定地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。什么是指导?帮帮哥认为,应当是要在行动上给予积极引导,促使业委会的成立,使之成为加强居民自治的重要载体。
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
部分小区都面临着业委会组建难、运行难、换届难的问题,由于牵扯到区房产局、街道物管办、社区、物业、业主,各方利益的博弈,导致无法分清整个过程中到底是谁的责任。以信访投诉为例,有业主会怀疑其他业主申请业委会是不是看中了公共收益、或者申请业委会的那些人是不是和物业已经沟通好了?有业主怀疑街道物业办迟...
小区多家商业面积大户“弃投” 业主感慨:成立业委会太难了!
南京市建邺区滨江·奥城听雨苑小区的业主向江苏新闻广播反映称,他们在成立业主委员会(以下简称业委会)时,商业区的几家面积大户都“不约而同”地选择不参与投票,导致业委会成立以失败告终。不少业主十分纳闷儿,与小区住宅区无关的商业区,怎么就能拿捏住了业委会成立的命脉呢?对此,您觉得合理吗?
【记者调查】组建难 运行难 业委会难题该如何破解
关于业主委员会成立的条件或者相关流程,在相关的法律法规上都可以查到,并不复杂。然而据我们的记者了解,邢台市区的1000多个小区中,成立业委会的小区仅有三分之一。出现这种情况,这是为什么呢?记者对此展开了调查。倍速按住画面移动小窗X在调查中记者发现,虽然法律上对业主委员会成立的条件和流程十分明确,但是在...
组建难、运行难、换届难?业委会建设的“尴尬难题”黄浦这样破解!
业主委员会是小区综合治理的重要一环,也是“三驾马车”中维护业主权益的自治力量。今年以来,区房管局以加强业委会规范化运作为目标,不断强化制度建设,加强对各街道及居委的业务指导和培训,并出台《黄浦区业主委员会工作规范指引》等一系列工具书,给街道、居委、业委会在工作中予以参考。