成立业主委员会,为何那么难?
“业委会工作强度高、难度大,也是难以维系的重要原因。”担任业委会主任8年来,李华玉对这项工作深有感触。“业委会属于民间组织,没有薪资也没有固定工作时间。像我们小区没有物业公司,完全靠居民自治,需要处理的事情更多、更杂。”李玉华坦言,上任之初由于和居民之间了解程度不深,开展工作时常常会有“费力不讨好...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的业委会存在成员构成与治理需求匹配程度不高,无法有效履职的问题。
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
部分小区都面临着业委会组建难、运行难、换届难的问题,由于牵扯到区房产局、街道物管办、社区、物业、业主,各方利益的博弈,导致无法分清整个过程中到底是谁的责任。以信访投诉为例,有业主会怀疑其他业主申请业委会是不是看中了公共收益、或者申请业委会的那些人是不是和物业已经沟通好了?有业主怀疑街道物业办迟...
成立业委会很难吗 为什么你的小区成立不了
因为业主委员会毕竟属于民间组织,自发成立,困难很多。不过,《民法典》出台后,规定地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。什么是指导?帮帮哥认为,应当是要在行动上给予积极引导,促使业委会的成立,使之成为加强居民自治的重要载体。居民愿意主动参与、管理自己的小区,这...
五年努力打了“水漂”,成立业委会咋这么难?
两次成立筹备组、两次动员全体业主投票...2018年至今的五年里,济南宏瑞星城小区业主们盼着自家小区的业主委员会尽快成立起来,不曾想做了诸多努力,业委会却迟迟成立不起来。这事卡在哪?成立业委会为啥这么难?记者对此做了调查。小区物业不给力业主寄希望于业委会外来车辆...
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
“我们就是想成立业主委员会,为啥这么难?”近日,青岛市市南区珠海支路1号海情花园的多位业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,自己居住小区生活环境较差,想成立业主委员会却一波三折(www.e993.com)2024年7月24日。小区业主今年先后两次向社区和街道提出申请,但却都在筹备过程中被终止。这究竟是怎么一回事?
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
业委会成立难,严重影响和制约业主自治建设,也导致物业管理市场甲方主体长期缺位。虽然业委会制度的实施已有较长的一个时期,但其全国总体成立比例一直徘徊在较低水平,而能够实现正常有效运行的则更少。据相关数据显示,全国业委会成立比例大约为30%。业委会“难产”,主要体现在四个方面:...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
业主:小区业委会成立难业主刘女士:在这10年的过程当中,就是我们凡是积极参与业委会成立筹备工作的成员,到时候都要(被)打击报复,砸玻璃的、送花圈的、泼油漆的。东区国际公寓位置/百度地图业主:物业方与业主产生诸多冲突据业主赵女士、王女士等人介绍,东区国际公寓是2004年的商品房小区,原开发商破产后,小区也...
小区大事丨小区4年内3次成立业委会未果,咋就这么“难产”?
“法律政策上不同意,开发商不投票,业委会就难成立。”沿河社区主任刘育表示,选举业主委员会,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。“成立业委会需要依法依规,主要是专有面积这个条件达不到。”刘育说。据悉,街道、社区也有考虑将商业、住宅部分分开成立业委会,因相对应配套建...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
业委会成立难,严重影响和制约业主自治建设,也导致物业管理市场甲方主体长期缺位。虽然业委会制度的实施已有较长的一个时期,但其全国总体成立比例一直徘徊在较低水平,而能够实现正常有效运行的则更少。据相关数据显示,全国业委会成立比例大约为30%。业委会“难产”,主要体现在四个方面:...