业主委员会是业主维权的最佳组织,其成立的过程不难但也不易,其...
业主委员会是业主维权的最佳组织,其成立的过程不难但也不易,其成立的条件、前期筹备工作和业主的热情都很关键。交房前主要跟开发商沟通,交房后要跟开发商和物业沟通。现在已经发现了一些问题,有必要召集一次与开发商的碰头会,该改的要改了,不然就晚了。有多少人支持?有多少人愿意出头去协商?CBD总部公寓二期6mg...
收费低、服务差、投诉多……老旧小区物业管理难如何破局?
“很多老旧小区物业管理难,很大程度上在于没有成立合规、负责的业主委员会。”业内人士表示,从一些成功的案例不难看出,小区物业管理需要统一的意见,这就要求有能力、有公信力的业主牵头,成立物管会或业主委员会,与物业公司共同管理小区。老旧小区住户少,在此时反而是一种优势,便于物管会或业主委员会统一居民意...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
《翠堤春晓小区业主大会议事规则》和成立业主监督委员会的提议;小区选举产生了第二届业主委员会7名、候补委员2名;小区选举产生了首届业主监督委员会委员63名;小区业主大会克服困难,如期结束。
小区成立业委会,为何那么难?
“我们想成立业委会,为啥这么难?”近日,市区大湖溪蓝波湾小区多位业主向记者反映,他们先后多次向所在街道办事处提出申请成立业委会,但都在筹备过程中被终止。小区业委会是维护业主合法权益的自治组织,在基层治理和小区管理中起着关键作用。近年来,惠州从多个层面积极推动业委会发展和完善,提升小区治理水平。但在实践...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
部分小区都面临着业委会组建难、运行难、换届难的问题,由于牵扯到区房产局、街道物管办、社区、物业、业主,各方利益的博弈,导致无法分清整个过程中到底是谁的责任。以信访投诉为例,有业主会怀疑其他业主申请业委会是不是看中了公共收益、或者申请业委会的那些人是不是和物业已经沟通好了?有业主怀疑街道物业办迟...
业主质疑:物管掌管公区收益却“低配”服务?成立业委会难,街道扮演...
成立业委会难,街道扮演什么角色?11月19日下午,《关于骏逸天下业主委员会成立和换届过程中出现的问题的联席会议》在丹龙路社区会议室举行(www.e993.com)2024年10月17日。直至当日近18时会议结束,相关问题仍未在现场得到有效解决,到场的多位小区业主纷纷表示不满。“他们开了这么多次会,到底解决了什么问题?业委会好久能够成立起来?业主们的公区...
“社区管理难如何破题”:怎样让业委会“当好家”?
近段时间,东南网围绕“社区管理难如何破题”推出系列报道,并就市政协委员调研提出的“社区管理存在三方面问题”,分别从怎样让物业服务“质价相符”、如何制约业主的违规违约行为两方面,走访了物业行业主管部门与行业协会,提供了一定的意见建议。关于业主委员会(业委会)“组建管理还不规范”问题,东南网记者本期将...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街道监督,业委会恐没有积极性“自己开会罢免自己”。依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的...
透视物业管理“三大难”
物业服务事关千家万户,联结社会民心。半月谈记者调研中发现,服务不规范、监管不到位、业主委员会成立难已成物业管理的三大焦点问题,影响一方和谐稳定。应当及时出台系统化、精细化配套法律法规,提升城市小区业委会成立比例,厘清物业管理权责边界,为住宅小区社会治理提供有力法治保障,促进物业服务业高质量发展。
【湖里改革创新】湖里区探索党建引领规范业委会机制,创新基层治理...
聚焦小区业委会存在的成立难、运转难、监督难等问题,深入开展专题调研,制定《湖里区成立业主大会和选举业主委员会工作指引》,通过政治引领、组织引领、机制引领,提升业委会规范化建设水平。湖里区新成立7个小区业委会,成功换届42个小区业委会,过程规范有序。