张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
公共账户的资金用向:如住建部相关司局负责人所述,主要用于房屋体检和保险等支出;后续看,物业与维修资金均难长期、无限责任兜底,需要通过公共账户及早建立房屋体检和保险制度,尽可能平滑、分散房屋生命后周期的大额支出风险。风险提示:各地维修资金管理有差异,房屋养老金改革超预期。报告正文一、住宅专项维修资金是什么?
专访陈淑云:房屋养老金为居住安全兜底,地方财政是推行的最大挑战
不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。住建部此次及时出来解释这一政策是非常好的做法,通过权威部门宣传和解释,可以更好的消除社会上对专项维修资金和房屋养老金的误解,让更多的人了解这两个概念及其背后的运作机制。
房屋养老金并非房地产税!住建部官媒发声,真相揭露后引发热议
房屋养老金制度的提出,原本是为了解决房屋老化问题,确保居民居住安全。不曾想在信息传播过程中,部分自媒体和视频博主未能准确理解住建部副部长董建国的表述,导致了误解的传播。这些误解迅速扩散,导致许多居民误以为房屋养老金是另一种房地产税,进而引发了广泛的担忧。《建筑杂志社》在文章中指出,这些谣言的传播源于...
突发!上海推行房屋“养老金”制度,了解更多细节
当然,这个制度在实施过程中也会遇到一些挑战,比如如何确保养老金的缴纳和使用合规透明,就需要建立一套完善的管理机制。另外,还要合理确定养老金的缴纳比例,确保资金的公平合理分配。总的来说,房屋“养老金”制度的推出,是上海在住房保障和改善方面的一大步,有助于提升大家的居住品质,促进住房市场的健康发展。希望这...
“老破小”的房屋养老金,谁来出?
严跃进对中国新闻周刊表示,房屋养老金中个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资。个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,依据《中华人民共和国民法典》,这部分款项本应由业主承担。北京金诉律师事务所主任王玉臣律师告诉中国新闻周刊,一般来说,业主在办理房屋入住手续前,需要将首期维修资金...
台山市嘉联房地产中介创始人吴加球:敢于梦想,从创业到卓越
“每一次挑战都是一次成长的机会(www.e993.com)2024年9月19日。”吴加球常常这样告诫自己和员工。正是这种积极向上的心态和勇于面对困难的精神,让嘉联在房地产市场的低潮中看到了商机,抓住了机遇,实现了从低谷到高峰的华丽蜕变。吴加球的故事如同一部生动的教科书,激励着每一个在商海中搏击的人。他让我们相信,只要拥有坚定的信念、创新的思维...
深圳保障房“以购代建”回购房源将贴近核心区,市场反转的信号?
④住建部:加快推进房屋定期体检、保险、养老金三项制度建设房子像人一样,也会变老、老了也会生病,所以需要建立房屋定期体检制度...在我们看来,此次住建部提出的建立房屋体检、养老、保险制度,就是针对房屋的生命周期问题,联系到之前众多城市将“住房和城乡建设局”更名为“住房和城市更新局”,可以看到房地产未来发展...
房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?官方回应公众关切
在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉及的房屋养老金,仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。尹飞表示,房屋养老金制度并非针对“老破小”。通俗理解,房屋养老金包括个人...
“房屋养老金”引热议!专家解读来了??
“房屋养老金”要来了!8月23日,在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正在开展试点。
多位专家解读房屋养老金,公共账户不增加群众负担
一是房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度保障。尽管我国在推行住房商品化时建立了购房者按建安成本5-8%缴纳房屋维修基金的制度,房屋维修基金制度在保障小区公共部位日常维护和电梯等设施更新中发挥了重要的作用,但因数量十分有限,已难以满足城市房屋安全维护和老旧小区更新需要。