...项目抵押物充足的,属地开发区指导国企引入信托,设保交付信托产品

对于无法纳入“白名单”的项目,鼓励和支持国有企业按照市场化、法治化方式参与保交房。在房地产项目抵押物充足的前提下,属地开发区指导国有企业引入信托机构,设立保交付项目信托产品,国有企业以投资信托的方式注入保交房建设资金。支持商业银行按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,向国有企业提供并购贷款,不得新增地...

加大权益投资力度 中信金融资产拟斥资不超过503亿元购买股票

目前,中信金融资产持有光大银行7.08%股份,待股东大会授权后,公司会购入总额不超过40亿元(不包括印花税及相关费用)的光大银行股份,购买价将不会高于7.84元/股(或等值港币)。200亿元信托重点购买战略支柱行业公司股票根据公告,中信金融资产此次出资上限为200亿元的信托产品,也将重点投向国家战略支柱行业的上市公司股票。

某央企信托产品清算:信托报酬是投资人收益的几十倍!

《清算报告》称:“本信托计划在存续期内共实现信托收入共计26,543,606.33元,信托费用支出共26,386,701.12元(2600多万),实现信托收益156,905.21元(15万多)。本信托计划信托利益金额共计200,156,905.21元,合计分配信托收益156,905.21元,归还信托本金200,000,000.00元(2亿)。”这意味着,2亿的本金,约3...

7.7亿信托产品逾期,平安信托称“正推进项目资产清收”

信托计划存续期为30个月,2024年3月29日为信托合同约定到期日。截止公告日,存续信托规模为7.7亿元。自2022年以来,受宏观经济主要指标持续转弱、房地产市场整体下行以及竞品竞争影响,“臻华府”项目销售速度较慢,销售单价也在根据市场情况逐渐下降,销售资金主要用于标的项目的开发建设、偿还开发贷、支付税费等项目运营事项...

平安信托一7.7亿规模产品延期,涉厦门房地产项目

平安信托表示,2022年以来,受宏观经济主要指标持续转弱、房地产市场整体下行以及标的项目所在厦门市海沧区马銮湾版块竞品竞争影响,“臻华府”项目销售速度较慢,销售单价也在根据市场情况逐渐下降,销售资金主要用于标的项目的开发建设、偿还开发贷、支付税费等项目运营事项,目前暂无盈余资金或利润向信托计划分配。

平安信托又一产品爆雷,涉资逾7亿

法拍房数量的增加也从侧面反映了房地产信托产品的风险状况(www.e993.com)2024年11月12日。根据公开发布的信息，2023年全国法拍房挂拍总量达到了79.6万套，较上一年增加36.7%，但成交数量为14.9万套，较2022年全年仅增加2.02万套，成交总金额3004.1亿元，基本与上一年持平。其中，法拍住宅房源挂拍38.9万套，同比2022年的27.2万套增长43.01...

【独家】中融信托两只“类REITS”产品延期,底层资产涉两处商业地产

该产品成立于2016年9月,产品规模为22.9亿元。截至2023年12月31日,向受益人累计分配信托收益10.24亿元。在产品设计上,信托底层持有商业地产,信托期限长达10年,但信托产品本身是拆成短期期限卖给了投资者,例如一年期、两年期产品,用滚动投资者的方式运作,用商业地产的租金支付信托收益,整体信托项目到期后,欲出售商业地...

平安信托逾期兑付产品涉联发与正荣 地产困局引关注

截至3月29日,存续规模仍为7.72亿元。公告指出,2022年“臻华府”项目销售进度缓慢,销售价格随市场调整逐步下滑,销售收入主要用于项目开发、偿还贷款、缴纳税费等运营事项,目前无多余资金向信托计划分配。平安信托逾期兑付产品涉联发与正荣。信托计划的退出途径包括:联正悦投逐层预分配盈余资金或利润;若项目未达标或触发...

不良资产赚钱,税费占“一半”

在营业税时期,《财政部国家税务总局关于奥伊尔投资管理有限责任公司从事金融资产处置业务有关营业税问题的通知》(财税[2005]55号)明确,债权转让不缴纳营业税。营改增后根据36号文“金融商品转让,是指转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动。其他金融商品转让包括基金、信托、理财产品等各类...

19.8亿!五矿信托新增一雷!

“幸福180号东原项目土地款25.9亿??整个小区的建安成本12亿，即便加上税费和其他开支，所有楼栋都交付，也就41个亿左右，目前东原出资11.4亿，信托计划19.8亿，还有11亿的销售回款和4亿开发贷，合计46.2亿资金，已远远大于项目全部开支，而目前小区还有10栋楼未出土，估算还要投入5亿工程款才能全部竣工，这完全...