房产税没来,房东税先来了,最高20%,二手房或将迎来“抛售潮”
以多数大多数欧美发达国家的例子来看,房产税的税率基本在1%到2%之间比较多,但问题在于中国房价目前来看依旧存在过于高估的现象,特别是一线城市,一套像样的房子动不动就要三四百万起。假设房产税的税率为1%,那么业主需要为一套300万的房子每年缴纳3万元,考虑到大城市多数家庭都是通过贷款购房的,本身经济负担就不轻,...
没等来房产税,“这个税”却来了?最高20%!“抛售潮”会来吗?
在2019年8月份,河北省率先发布《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》,并且公告中明确指出:个人出租、转租住房不能提供凭证、不能准确计算房屋租赁成本费用的,在租金收入的5%-10%的幅度内核定应缴纳税所得额。另外,除了云南省和河北省之外,湖南省也已经试点了房东税,并且按租金收入的5%~10%核定应...
增值税5改2:二手房交易税费减轻,刺激市场成交量
在过去,二手房交易中,不满五年的房源需要缴纳5.3%的增值税。而现在,根据新政策,满二年的房源就无需缴纳增值税了。这一政策的实施将加速符合条件的房东卖出房源,进而刺激二手房市场的成交量。无论税费由卖家还是买家承担,将二手房增值税免征年限“5改2”,都将减少二手房交易中的税费负担,对二手房市场的刺激作用...
房产税未至,“房东税”先来,房价会暴跌吗?
如果房东能提供租赁成本证明,只需缴纳租金减去成本后的20%作为税;否则,需按租金的10%纳税。那么,房东税的实施是否会导致房屋抛售和贬值呢?随着房东税的出台,房屋出租的收益率将受到影响,部分房东可能会选择抛售房源以规避税收压力。加之近年来房价持续下跌和二手房市场供大于求的现象,这种趋势可能会进一步加剧。因此,...
一文说清海外买家澳洲购房持有转售全流程税费!
前两天,给大家分享了澳洲布里斯班的市场数据,《澳洲正在起飞的布里斯班还有机会吗?》有粉丝反馈为什么不讲一下澳洲的税费,所以,今天澳洲买房的税费来了。今天,我们就来梳理下海外买家在澳洲购房、持有房产、转售房产全流程需要交什么税费。01购房阶段FIRB海外人士可
杭州二手房交易规则悄然生变:房东也开始承担中介费和税费
财联社7月10日讯(记者王海春)近日市场传出消息,杭州二手房交易过程中,房东过往要求净到手价的规则发生反转,目前正朝着买家要求净到手价的方向转变(www.e993.com)2024年10月19日。对此,杭州多位业内人士告诉记者,买卖双方协商各承担一半的中介费及相关税费的比例较此前有所增加,而此前这部分费用,很大程度上要由买家来承担。“市场供求发生转...
三省试点房东税, 河北河南征收5%-10%, 云南征收10%-20%
有人说房子多的人这下要哭了,他们露出了幸灾乐祸的笑容。其实你想多了,可不是房子多的人要哭了,而是没有房子的要哭了,他敢收房东20%的税,房东就敢你涨30%的租金,最后真正受伤的大家说是谁?网友:从来受伤的只是穷人。没钱的人可先贷款买个面积小点房子作为安身之处,因你租房也得交租房费用,这租房费还...
二手房过完户,原房东说他买房贷款,需要我的契税凭证,要给吗?
对于这个问题,我的答案是,原则上是没必要给的。因为契税凭证是你的,是你交的契税,原来的房东再买房,压根用不到你的契税呀。原房东买房,即使银行是想知道他是首套房还是二套房,那到房管局去查一下就一清二楚了,这做不了假。他要你的契税凭证,正常情况下,是完全没有用的。所以,你没必要给,给了的话,如...
二手房全款过户流程是什么?二手房过户费多少钱
第五步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。第六步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第七步,凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房过户费多少钱?1、在二手房过户之前要缴纳多少费用,都是关于房屋面积,房屋是否已经满两年和买房者几套房有关系。关于二手房过户费用首先是契税,如果家庭购买首套房面...
杭州房东们的焦虑:我的二手房卖不掉
一网友跟帖表示,自己是隔壁小区的,57㎡的房子,挂牌价从245万元一路降到188万元才卖掉,算下来单价不到3.3万元。一位萧山南部卧城的房东表示,除了降价外,他愿意跟买家一起承担二手房交易中涉及的税费。为了降低买家的交易成本,他还会找相熟的中介,帮买家省中介费。