房产契税12月起改革,不超140平有优惠,已交契税者能否化亏为盈

很简单，如果你购买的房屋面积在140平米以下，无论是首套还是二套，契税的优惠税率都是1%。只需关注面积，其它不必考虑。以前购房还需要纠结于第几套，但现在已经不是问题了。连北上广深这些一线城市，也与全国政策同步调整了。关于增值税，我们再聊聊。目前的规定是，个人出售已购置超过2年（包括2年）的住房可以免...

如何办理亲戚房产的过户手续?

亲属关系证明(如户口本、出生证明、结婚证等)遗嘱或赠与协议(如有)税务证明文件第二步:办理公证为了确保过户的合法性和有效性,通常需要对相关文件进行公证。公证可以在当地的公证处进行,需要提交上述准备好的文件,并支付相应的公证费用。第三步:缴纳税费房产过户涉及到多项税费,包括契税、个人所得税等。具体...

...赠与和继承哪种方式更划算呢?|契税|征收|印花税|房屋产权|二手...

1、直系赠与只需要缴纳3%的契税,双方各万分之五的印花税,没有个税和增值税2、单从税费上看,直系赠与比买卖过户有可能会省下不少税费。举例,房子是150平米,不满两年,被赠与人是二套的情况下,买卖需要缴纳3%契税,全额5.3%的增值,差额20%个税,而做直系赠与只有3%契税,在税费方面会便宜很多。3、但如果是满...

最高征收12%!房地产税没来,房产税先来了?

如果租赁的房产是商铺或者其他用途的，就对租金征收12%的税。可以看出，租赁房屋性质不同，征税的标准也不同。举个简单的例子，如果出租的房子是用来住人的，一个月的房租是2000元，那么应该缴纳的房产税是80元，如果出租的房子是商铺，同样是2000元房租，但要缴纳的税却是240元。所以我们可以看出，两者之间的差别...

历史上的叶问:游手好闲,收妓女税,吸鸦片,没和外国人交过手

为了解决这个问题,叶家费尽心思,特意通过人际关系为他安排了一份差事——在花捐局工作,主要职责是收取妓女的税款。虽然这份工作并不光彩,但至少让叶问有了事情可做,不再整日游手好闲,与那些纨绔子弟混在一起。三,家道中落1938年,佛山沦陷,日寇的入侵使得佛山陷入了水深火热的境地,曾经繁荣的家园瞬间变成了一...

上帝创造万物,所以要给教会交税?中世纪的奇葩宗教税

但是欧洲就不一样了(www.e993.com)2024年12月20日。在中世纪的时候,欧洲基本处在神权统治的状态下,宗教能够控制生活的方方面面,教皇要是不高兴了,都有权把国王给废了。从税收上说,教会不但自己不用交税,甚至还可以向老百姓征税,强制从他们手里要钱。其中最典型的,非什一税莫属。

最新调整!房屋无偿赠与子女免征个税!但这些红包还要缴20%的税……

也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。亲戚朋友互赠微信红包不缴个税现在,微信红包等网络红包越来越普及,2019年春节期间,从除夕到初五,有8.23亿人次收发微信红包。除了亲朋好友互赠微信红包外,不少企业也会通过发放“网络红包”开展促销业务,包括各类消费券、代金券、抵用券、...

重磅!个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目政策问题明确...

一、个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条...

父母把房子送给孩子,不如直接“卖”给孩子?看完你就懂了

1.赠予税费据了解房屋进行赠予时所需要缴纳的税费包括契税、公证费以及登记费，其中金额最大的是契税。通常来说，契税大概是房屋评估价格的3%。比如说李阿姨的这处房屋市场价格为120万，那么他的儿子则需要缴纳3.6万的契税。如果李阿姨的儿子在房产证满5年之后进行出售，那么在此期间可以免除缴纳营业税和个人所得...

房产经纪人常见问题大全及解答,再也不怕客户刁难了!

(4)定金、佣金、税费、水电押金不能押管。房款尽量做工作,不在交易中心监管。9、客户质问为什么要下10%的定金,我们应该怎样回答?答:当你交10%定金后,公司将钱转给业主,进而收房产证,办理其他手续,如你下太少定金,业主会不收,也不放心把房产证给公司,就无法保证客户买到此房,并且该定金会计入房款。