全继承或赠与所得房屋,唯一住房,出售是否收取个人所得税?
首先,我们需要明确的是,个人所得税的征收与房屋的来源有关。如果是通过继承或赠与获得的房屋,且该房屋是您的唯一住房,出售时是否需要缴纳个人所得税,取决于具体的法律规定和地方政策。在中国,根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关细则,个人出售自有住房的所得,在满足一定条件下,可以免征个人所得税。这些条件...
继承公证过户后出售房屋是否需要缴纳营业税?
根据我国税法规定,个人将购买满2年的住房对外销售,免征增值税。这一规定适用于继承所得的房屋,只要继承人持有该房屋满2年后再出售,即可享受免税待遇。然而,如果继承人未满2年即出售房屋,则需要按照规定缴纳增值税。具体税率和计算方法根据房屋的评估价值和当地税务机关的规定而定。此外,继承人在出售房屋时还需注意...
160万元的房子交多少税 郴州选房需要交什么税-手机房天下知识
个税:1600000*1%=16000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:1600000*1.5%=24000元说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。交易手续费:100(面积)*2=200元房屋评估费:1600000(总价)*0.5...
民生问答107丨继承的房屋再出售该如何缴税?相关部门回复了
对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。对北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确...
继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?
国家法律规定,继承人在获得继承房屋产权5年内出售房产的,应按照房产价格的20%缴纳个人所得税,这是基于继承人实际收入计算的一种收入税收调节手段。当然,对于继承人持有继承房屋超过5年且为其名下唯一住房的情况,在出售时是可以免缴个人所得税的。从法律层面上看,以继承房屋持有年限为根据收取交易收入个人所得税,...
财产和行为税热点问答(一)
答:需要(www.e993.com)2024年7月6日。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
继承住房需要缴纳个人所得税吗
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,个人继承住房需缴纳个人所得税。具体税率为房屋继承财产的增值部分,包括被继承房产的市场价值减去继承份额和相关税费后的余额,适用税率20%。例如,如果你继承了一套市场价值为100万的房产,你的继承份额为50%,相关税费为2万,那么你需要缴纳的个人所得税为(100万-50...
契税的计算规则是什么?
在房地产交易中,契税是一个不可忽视的税费项目,它直接影响着购房者的最终成本。契税的计算规则是根据国家相关法律法规制定的,旨在合理分摊购房者的税负。本文将详细介绍契税的计算方法,帮助购房者更好地理解和规划自己的购房预算。契税的基本定义:契税是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移过程中,按照国家规定向产权承...
继承或赠与获得的房屋再出售 个人所得税到底交多少
继承房屋再出售税费如何交?如果是继承房屋再次出售,其个人所得税如何缴交呢?继承房屋属于个人无偿受赠,受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。
父亲去世我继承的房产,出售就要交20%遗产税,是真的吗?
如果房子一直自己住着或出租,根本没什么大税项,一旦要把这套继承的房子卖掉,税就来了,买卖过户需要缴纳契税+增值税+个税,其中契税、增值税都是小头,20%个税才是大头,但也并非一定要缴纳的。二、那到底是否存在要交“总房价20%的个税”?要知道,缴纳20%个税是没错的,可是很多中介往往会忽悠你必须缴纳售卖总...