案例解析免租期的税费处理
”第三条规定:“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”第四条规定:“房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%...
八大税种分析:老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗...
按照该单位出租给杭州***商业零售有限公司商业用房签订的《租赁合同》约定的租金计算,该单位2018年少计租金收入5141077.50元(含税),2019年少计租金收入8588924.50元(含税),2020年少计租金收入10859183.40元(含税)。该单位于2018年1月1日至2018年12月31日期间将自持的写字楼空置单元出租给全资子公司杭州***商业零售...
国家宣布!2024年起,财税体系即将大变革!
(1)对公租房免征房产税;对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。执行期限延长至2025年12月31日。(2)企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额...
12 种常见的产品盈利模式(超详细介绍)
1)租金收入租金收入是租赁公司最主要的盈利来源。租赁公司通过向客户提供各类设备、车辆或其他物品的使用权而获得的收入2)残值收益当租赁期结束后,租赁公司可以选择收回设备或进行二手市场处置。设备在长期使用过程中可能产生的折旧和磨损,将在二手市场中转化为残值收益。3)服务费用除了基本的租金收入外,租赁公司...
国策视点||商业综合体价值评估浅析
1、纯租金模式:其净收益为租赁收入扣除由出租人负担的运营费用后的余额。2、联营模式:产权人通常按经营者的商品销售额返点(或比例)计取租金性质的有效毛收入,以返点收入计算增值税、房产税等税费,因此,净收益等于返点收入减去有关税费。3、自营模式:净收益等于经营收入减去经营成本、经营费用、经营税金及附加、管...
中华人民共和国企业所得税法实施条例
租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现(www.e993.com)2024年10月12日。第二十条企业所得税法第六条第(七)项所称特许权使用费收入,是指企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入。特许权使用费收入,按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现。
招商科创孵化器REIT受理意见
7.根据申报文件,基础设施项目运营收入包括租金收入、物业费收入、车位收入、广告位收入。请管理人补充披露项目历史物业费收入、车位收入、广告位收入及占比情况,同区域可比资产物业费收入及占比情况,补充说明物业费收入占比较高的原因及合理性。若基金存续期内物业费收入所得税率政策变化的,请管理人及评估机构评估该...
汇嘉时代: 2023年年度报告
本为基数,向全体股东每股派发现金红利0.256元(含税)。截至2023年12月31日,公司总股本行其他形式分配。本方案尚需提交公司2023年年度股东大会审议。六、??前瞻性陈述的风险声明√适用??□不适用本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺,敬请投资...
珠海华发实业股份有限公司 关于召开2024年第一次临时股东大会的通知
经营合作租金分成:合作期限内,乙方每年按本项目总应收租金收入(含停车费,租金指委托范围内的商业、办公及塔冠广告位出租产生的租金;不含物业管理费、公共事业费,也不含广告位、临时促销活动场地、临时活动场地、宣传点位、外摆摊位等公共区域的多种经营业态收入)的40%(含税,以下简称“租金分成比例”)向甲方支付租金...
广州开发区政策研究室等11个部门关于印发广州开发区(黄埔区)促进...
(二)在《措施》有效期内,月度新增入统且当年营业收入达到3亿元以上的批发业企业、当年营业收入达到1亿元以上的零售业企业、当年营业收入达到0.3亿元以上的住宿和餐饮业、当年营业收入达到0.5亿元以上的其他现代服务业企业(含科学研究和技术服务业、互联网和相关服务业、软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、居民服务...