无证酒店公寓躲进小区居民楼 无需身份证就能入住

记者随机点开一家名为“旅行者”的酒店式公寓发现,这家酒店式公寓位于唐宁街A座,有11间客房,价格从90元到200元不等,而且已经有13位入住者点评,评分还比较高。记者通过电话向酒店服务人员咨询,对方声称公寓内卫生达标,且能开具正规发票,只需在网上付款就可以入住。“酒店”称房客无需身份证就能入住随后,记者...

刚交的契税能退吗?影响购房补贴申请吗…我实访芜湖房产税务窗口...

举个例子,2021年购买的二套房,面积138平,至今未交契税,12月1日之后申报缴纳契税,按1%缴纳契税。其次,如果之前已经申报,但是税局还没审核通过,购房人可以拨打2911660或者前往芜湖市民服务中心2楼房地产交易大厅服务台联系芜湖税局咨询窗口,符合政策要求可以撤销申请,重新提交申报,按照最新税费标准缴纳。④现在去缴税,...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

新房公寓，需要缴纳3%的契税，100万也就是3万，比住宅的1%高2个点。二手公寓，什么个税、增值税、土地增值税、印花税，但凡能叫出名字的，都要缴一缴，综合算下来，大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方，当初你50万买的公寓，现在涨到100万了，你要卖房变现，把各种杂七杂八的税费一算，大概...

“公寓”卖不出去了,投资开始崩溃,你还不跑?

然而，公寓在交易时会面临高昂的税费，包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税及印花税等，总税费可能高达房屋总价的30%或者增值部分的55%。这意味着即便房价翻倍，也可能有一半以上的利润被税费吞噬。另一方面，由于房地产市场整体表现不佳，人们越来越重视租金收益率。一些城市的公寓租金回报率上升，例如济南的公寓...

资讯l 一个10万平米的购物中心需要配多少编制

地上部分:商业部分11.25万㎡(自持6万㎡),办公部分13.5万㎡,公寓部分15.75万㎡,酒店部分4.5万㎡(全部自持);地下部分:商业部分3万㎡(全部自持),车位18万㎡(共计4500个,销售1500个,自持3000个)。在商业地产开发中,不仅要对开发建设期的投资收益进行细致的计算,还要充分考虑后期招商运营中的成本及利润。

公寓已“死”

啥意思?就是要享受到房价涨幅带来的增值收益,前提是把房子卖出去,要把房子卖出去,交易税费少不了(www.e993.com)2024年11月19日。公寓交易税费高,早就是大家都知道的事情。新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概...

某地“公寓转住宅”,二手房住宅业主又遭背刺了

所以大多数城市对公寓都进行了“封杀”,比如离谱的交易税费、高昂的商水商电、不能上学等等。那么问题来了,长沙明知如此,为何却大胆放开了呢。唯一的可能性就是,商业库存压力实在太大了,可能马上要引发系统性债务风险。我们来看一组数据:克而瑞数据统计,2024年,长沙商品住宅库存540万方,去化周期20个月(约1.7...

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

“不只是房本显示为住宅,房屋相关契税也是按照住宅标准收取的。”梁丽表示,无论是东杉公司已备案的《商品房买卖合同》,还是税务等部门收取的各种税费票据,足以相互印证三河市相关部门以前对于文化大厦上述房屋的住宅性质是认可的。产权属性“住宅”如果变成“公寓”,将给业主带来哪些影响?有业主告诉记者,如果产权属性是公...

长沙偷偷摸摸放大招,房东们要吐血了

那这彻底变天啦,70年产权,民用水电,可以落户,带学位,低税费,正常贷款,过去买了长沙公寓的怨种们睡觉都睡不着了,开心得要跳起来了。你猜这时候怨种们会怎么做?反正如果我是他们,我一定在第一时间跳价挂牌卖出去,比如过去周边住宅卖200万,我的公寓卖100万,我现在就卖120万,大家想买房的赶紧来,比同地段小区便...

公寓改住宅,楼市新变化已提上日程?

等到这些亏吃得差不多了，你寻思着想卖掉，更扎心的来了——接你盘的那位爷也得五成首付、最多贷十年、实际利率5.145%-6.37%、综合交易税费超过20%…尤其在今天，正儿八经70年大产权住宅的信贷政策一松再松，这样的大冤种只会越来越不好找。说到底，买公寓不会让你省钱，你以为的便宜，不过是“先吃饭，...