总价17.2万起!甩卖的地铁口公寓,能捡漏吗?

以建面约29㎡为例,参考总价30万、租金1300-1800元/月,忽略税费、物业费等成本,粗略计算年租金回报率在5%-7%,相对较高。还有,物业服务、房屋品质等,不仅影响未来的生活质量,也关系到在二手房市场的流动性。在小红书等社交软件上搜索“万达茂公寓物业”等关键词,整体评价一般。万达茂这几套“甩卖”的公寓,...

最新数据,江门公寓产品排行,top10都在这了

但也有值得注意的点，例如公寓产权是40年、商用水电、层高不够、转手税费高等等。如果你计划购置公寓，但不知道怎么选择，不妨先看看别人怎么选。拉长时间线，2024年1-9月江门公寓产品销售成交排行榜，最好卖的，来自北新区的粤海城，网签446套。排第二的是江海万达广场的公寓，第三、四名分别是粤海壹桂府和江门...

公寓的税费如何计算?

根据国家规定,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的性质和所在地区的规定。例如,对于首套普通住宅,契税税率可能较低,而对于非普通住宅或第二套住宅,税率则可能较高。个人所得税是在出售公寓时需要考虑的税费。如果公寓持有时间超过五年且为唯一住房,出售时可能免征个人所得税。否则,个人所得税的计算通常...

公寓交易过户税费是多少?

现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20%征收。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

2021年,东方万汇城公寓卖出1.55W/㎡的高价,彼时总价为53W;如今均价1.2W/㎡,总价41W,亏损11W。●雨花客厅2020年,41㎡二手公寓成交单价2.1W/㎡,总价89W;如今,差不多户型的公寓成交单价为1.7W/㎡,总价71W,亏损18W。●紫悦广场2021年,38㎡朝东紫悦广场成交单价约2W/㎡,总价79.5W;2024年,成交单价约1.75W...

公寓,崩了!

啥意思?就是要享受到房价涨幅带来的增值收益,前提是把房子卖出去,要把房子卖出去,交易税费少不了(www.e993.com)2024年11月6日。公寓交易税费高,早就是大家都知道的事情。新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

2.水电费、税费等成本公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是以商水商电改为民水民电的方式来实现。

全国超70城支持住房“以旧换新” 旧房能否卖出去成关键

江门提出，税务部门对出售自有住房并在现住房出售后1年内在江门市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，同时指导行业协会探索推广住房“以旧换新”活动，鼓励房地产企业、中介机构出台购房专项优惠，降低或补贴居间服务费用等促成交政策，支持居民“以旧换新”改善性住房需求。上海倡导...

公寓房的税费计算方法是什么?

契税是购买公寓房时必须缴纳的一项税费,其计算基础是房屋的交易价格。契税的税率因地区而异,通常在1%到3%之间。例如,如果购买一套价值100万元的公寓房,契税可能在10万元到30万元之间。具体税率和计算方法应参照当地税务局的规定。2.个人所得税如果购房者在购买公寓房后短期内出售,可能需要缴纳个人所得税。个人所...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

3税费缴纳购买房屋除了缴纳最基本的放款之外,还要收取各种各样的税费,70年产权的房屋和40年或者50年产权的房子在税费收取上的标准是有差别的。例如在初次购买房屋是缴纳契税。70年产权住在缴纳契税时依据现实情况,可给予1%一3%不等的优惠,而40年或者50年产权的住宅在购买时没有任何的契税优惠,必须全款缴纳,费用...