阵地丨一线城市全部落地“降税”,二手房交易活跃度提升
从当前楼市表现来看,“购房降税”新政加持,整体暂未对一二手房成交端起到明显的促进作用,降税后(2024年11月13日-11月20日,下同)一二手房成交量较降税前(2024年11月前12日,下同)均微降4%。据CRIC监测数据显示,11个核心城市降税后二手房日均成交35.24万平方米,较降税前日均成交微降4%。不过,11月前20日...
一张图说清贵阳最新二手房税费
通知明确了贵阳市核定征收个人所得税的税率由原来的1%调整至2%,也就是核定征收,如果是能够提供有效证明原本的房屋价值的,那就是采用核实征收,也就是增值部分的20%,这也就是说,关于二手房交易的个人所得税征收一直以来都是有这两种征收方式存在的,并不是目前突然冒出来的新方案从通知里面的行文逻辑可以看出,如果...
...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本
“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...
全面降低交易税费成本 上海取消普通住房和非普通住房标准
他举例称,对房东而言,以购买一套面积150平方米,买入总价800万元,卖出总价1000万元的房源,持有年限3年来计算,按照原政策需要缴纳增值税10万元,新政施行后无需缴纳增值税。近期,上海二手房市场交易热度不减。数据显示,11月17日,上海二手房成交1042套,为本月第6次单日成交破千套。据安居客上海统计,截至11月17日,...
税费减免细则落地,一线二手房热度有望延续 | 投研报告
一方面将现行享受1%契税税率的面积标准由90平方米提高到140平方米,另一方面明确北上广深若取消非普住宅标准,则持有2年以上非普宅亦免征增值税(调整前仅普宅免征),降低二手非普宅交易摩擦成本。我们认为税费优惠政策更为边际利好二套房及非普宅等改善客群,预计短期一线城市二手房成交有望维持高位,同时重申“止跌企稳”...
最新|宁波2024年9月二手房行情解读
好了话不多说,下面来看看9月的二手房数据报告吧(www.e993.com)2024年11月27日。数据说明Explain:数据出自兔博士app,2024年9月二手房挂牌数据,环比8月。宁波NINGBO宁波9月二手房挂牌行情环比8月量平价跌。挂牌量连续5个月上涨。200万以下总价的房子占着主导。各区域奉化挂牌量跌的最多,北仑挂牌价跌的最多。万达广场成为当月挂牌量最高的商...
税费减免、放宽落户 一线城市楼市呵护政策接力出台
同日深夜,北京跟进新政,宣布取消普通住房和非普通住房标准。新政后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。在北京,与普宅标准挂钩的税费,最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策,个人将...
【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?
《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)于2024年11月12日发布,关于二手房交易的税费政策也将随之改变,本文梳理一下最新的二手房税费政策。案例|困扰:张三于2021年1月1日出资120万元在郑州市二七区购买了一处房屋,房产证上记载的建筑面积是120平米,...
2024年三季度房地产市场总结与展望
(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...
2024年1月1日后, 宁波试行二手房交易“真人真房”新规
宁波市住建局日前发布通知,明确从2024年1月1日后,全市试行有关存量房交易实名房源核验的一项新规定。资料图该新规通俗讲,就是今后二手房房东委托房产中介机构挂牌房源时,除非特殊情况,一律通过“浙里办”的“房屋租售”应用,在线完成身份核验、房源核验以及委托。核验和委托完成后,要挂售的二手房源信息,会即时在“...