如何在房产交易中合理处理老房子过户?这种处理方式对交易成本有何...
因此,在过户前,买卖双方应进行详细的房屋检查,确保房屋的产权清晰,并了解房屋的实际状况。这可以通过聘请专业的房产评估师和律师来完成,他们能够提供专业的意见和法律支持。其次,合理处理老房子的过户还需要考虑税务问题。老房子的过户涉及的税费种类较多,包括契税、增值税、个人所得税等。买卖双方应提前了解相关税费政...
借名买房的隐患:登记人过户房屋给子女致出资人权益之争
对于上述录音内容,朱聪雅的证明目的是其购买了涉案房屋、交纳了房款及与赵杰辉沟通将房本过户过来,但赵杰辉不同意,赵杰辉、郝敏佳还因涉案房屋发生争吵,故朱文丽、赵杰辉、郝敏佳、赵鹏宇之间存在恶意串通,损害了朱聪雅的合法权益。朱文丽、赵杰辉、赵鹏宇不认可上述录音内容,认为朱聪雅存在诱导朱文丽的情形,且录音内容前后矛...
房子判归老三,由老三给老二折价款,老二不配合收钱过户,怎么办?
1、两审判决已经生效,周某夫妇负有支付折价款的义务,周某福负有收款及配合办理产权过户手续的义务。付款义务在先,办理过户义务在后。周某福不配合提供收款账户的话,周某夫妇无法直接向周某福支付房屋折价款,周某福未收到房屋折价款前,周某夫妇无权要求周某福配合办理过户手续。这种情况下,周某夫妇可以向一审法院...
北京房产律师:借名买房条件未成就时的过户纠纷
虽借名买房属实、购房款是原告出的且房子登记在自己名下但尚未下发房本,欠条约定原告还钱就配合过户,不还钱就收回房子,原告一直未还钱,不应过户,2017年4、5月份因原告未还钱已将房子收回。二、法院查明事实房屋认购及购房款支付情况2014年3月11日,北京H公司(甲方)与吴英慧(乙方)签订《北京某单位项目定向安置...
28年无法过户的房子 在破产清算中圆满解决
“我们多次组织管理人会同不动产登记、税务等职能部门召开专题协调会,多渠道调取档案,协调办理流程,同时指导管理人报告债权人会议明确房产实际权属人为职工、过户税费从破产财产中优先支付的方案。”赵康宁介绍道。面对职工各种诉求,赵康宁带领团队坚持能动履职,与市民政局、市福利企业行业管理办公室等部门多次沟通研究...
借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?
对于上述录音内容,朱聪雅的证明目的是其购买了涉案房屋、交纳了房款及与赵杰辉沟通将房本过户过来,但赵杰辉不同意,赵杰辉、郝敏佳还因涉案房屋发生争吵,故朱文丽、赵杰辉、郝敏佳、赵鹏宇之间存在恶意串通,损害了朱聪雅的合法权益(www.e993.com)2024年9月19日。朱文丽、赵杰辉、赵鹏宇不认可上述录音内容,认为朱聪雅存在诱导朱文丽的情形,且录音内容前后矛...
郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供
刘先生告诉河南商报记者,他在之前就向高女士提出,看是否可以由她申请进行“置换”。也就是说,将她的其他房产,或者资金与目前暂放房管局的96万进行互换,这样就可以将这套房产解封,刘先生就可以过户。(这套二手房的房产证,其中的“房屋所有权人”仍为卖方高某)“高女士不愿意这样做,因为她毕竟是担保人,她...
为避税没及时过户的房子被查封 购房者请求排除强制执行未获支持
陆某作为具有完全民事行为能力的法律主体,对于购买商品房取得物权需要依法缴纳相应税费以及办理过户登记,未经登记不发生物权变动效力应有充分认知,其亦未能提供充分证据证明房屋被查封期间要求杨某协助办理过户登记、杨某未予以配合之情况。案涉房屋系因买受人自身原因未及时办理过户登记,相应的法律风险应由其自行承担。综...
花500万买的房子,居然被法院查封了,我该怎么办?
一旦法院经审查,认为买受人提出的案外人异议理由成立,法院将裁定中止执行,并解除相应房屋查封,买受人可以顺利完成过户。案例一、案例二中的王先生、王阿姨的案外人异议理由均成立,故法院依法解除了相关房屋的查封,王先生、王阿姨均顺利完成房屋过户。打开网易新闻查看精彩图片...
刚过户的房子遭查封怎么办?这些事都可以找检察官
随后,宁乡县检察院向法院提出检察建议:建议法院撤销对涉案房屋的查封。发出建议后,民行部门又多次与法院就该案进行沟通协调。最终,法院对房屋解除了查封。■记者王智芳通讯员赵婵娟实习生韦仙甜陈星祖提醒这些事都可以找检察官记者了解到,遇到以下这些情况你都可以找检察官介入处理。“我要举报,有人贪污...