普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

上海房地产科学研究院院长严荣介绍:“上海的契税从最高的3%下调到1%,比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅,契税就从原来最高需要交30万元,降低到现在最少交10万元左右,减少了将近20万元。”业内专家表示,此次政策调整,将促进刚性和改善型住房需求的释放。已交房或正在买房税费如何执行?《通知》规定自2...

买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

如果房子价值300万,增值税就要20多万。因此,能省增值税就能省下一大笔钱。现在,只要房屋满两年,就能免去增值税。满两年的判定方法是根据房屋产权证或契税发票上的日期,以孰先原则为准。虽然两年时间不算长,但如果是买的期房,至少需要等待五年左右才能满两年。因为期房一般需要一至两年才能交房,交房后办理产权证又需...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,但契税本来要交1.5%,就得3.7万元啊!现在出了新政,我算了一下,只要交2.5万元不到,省下了1万多元,这钱我还能给新家再配个柜子。太好了!”小夏喜笑颜开。同小区144平方米户型比我家好但我139.2平方米能享受契税优惠“我正在挂牌卖房...

新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

一、新房交房后多久需要交契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。

房屋养老金是房产税?别信,房屋养老金是交房时交的公共维修基金

再说直白点，就是个人不需要交钱了，政府去筹措公共账户的钱。那么大家肯定都关心，公共账户的钱会不会还是让每个人交，或者变相让个人交？目前这并没有全国统一的方案，所以先是在22个城市试点，各个城市根据自身实际情况“想办法”。目前一些城市探索的渠道，主要是财政资金的补贴、政府土地出让金的收益等等，并不...

未交房房子出售需要缴纳哪些税费?

如果出售未交房的房产产生了收益,卖家需要缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年11月22日。个人所得税的计算通常基于房产的增值部分,税率为20%。但如果卖家能够提供购房发票等证明材料,证明购房成本,可以按照差额征税,即(出售价格-购房成本)×20%。三、契税买家在购买未交房的房产时,需要缴纳契税。契税的税率根据房产的面积和买家的购房次数有所不...

购买新房时税费的缴纳时间是什么时候?

一、契税的缴纳时间契税是购房者在购买新房时必须缴纳的一项税费,其缴纳时间通常是在办理房屋产权登记之前。具体来说,购房者在签订购房合同后,需要在一定期限内(通常为30天至90天)向税务机关申报并缴纳契税。逾期未缴纳的,可能会产生滞纳金或其他法律责任。

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,但契税本来要交1.5%,就得3.7万元啊!现在出了新政,我算了一下,只要交2.5万元不到,省下了1万多元,这钱我还能给新家再配个柜子。太好了!”小夏喜笑颜开。同小区144平方米户型比我家好...

新房交付后,到底还要花多少钱?

新房主要税费就是契税,契税是等交房后办理产证的时候缴纳的,具体税额如下契税:首次购买90㎡及90㎡以下的住房,契税是1%,首次购买90㎡以上的住房,契税为1.5%,二套则为3%。ps:购买商业用房时,契税统一为3%。合同印花税:总房款×0.05%。权属登记费:80元/件。

新房交房需要支付多少费用?

这是最主要的费用,通常在签订购房合同时支付一定比例,余款则在交房时支付。购房款的数额取决于房屋的总价和之前已支付的定金或首付款。2.契税契税是购买新房时必须缴纳的税费,其税率根据不同城市和房屋的性质(如普通住宅或非普通住宅)而有所不同。通常,契税的税率在1%到3%之间,具体计算基于房屋的交易价格。