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相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍1、符合持有上海居住...
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相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍1、符合持有上海居住...
一手房与二手房的区别是什么?
一手房的价格通常包含了开发商的利润和各种税费,因此价格相对较高。而二手房的价格则受市场供需关系、房产状况、地理位置等多种因素影响,价格波动较大。此外,购买二手房时,买家可能还需要支付中介费用和过户税等额外成本。房产状况与装修一手房通常是全新的,买家可以根据自己的喜好选择装修风格。而二手房则可能需要进行...
二手房价格上不去一手房价格就下跌 孟晓苏警示市场风险
他解释说,法拍房的存在压低了二手房市场价格,进而影响一手房销售,导致整体房价下滑。孟晓苏反问道:“在房价持续下滑的市场环境下,民众购房的动力何在?”他进一步指出,考虑到超过90%的家庭拥有房产,房价的普遍下降意味着广大民众的资产价值将蒙受损失。
二手房活跃度高于一手房 房龄5年内次新房最好卖
今年以来,房地产市场整体延续弱复苏行情。其中,二手房整体活跃度较一手房更高,呈现出更强的韧性。从房价来看,一、二手房也出现了不同的趋势,其中二手房价格下行明显,下跌城市增多,下跌幅度更大。目前,北京、上海均有约15%的二手房小区房价创新高,同比涨幅在10%以内,表现出良好的韧性。
...税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产新政“满月”,二手房...
”直到3月14日,杭州房产新政落地,二手房全面放开限购,购房满2年出售就可以免交5.3%的增值税(www.e993.com)2024年10月28日。沈女士真的迎来了卖房的春天,一些原先没房票的购房者也来看房了。但带看量上来了,价格没上来,买家继续砍价:“375万元卖不卖?”沈女士的内心是崩溃的:“都这个价格了还要还价啊?”但最终还是向现实妥协了。这...
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相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍...
一手房和二手房的区别是什么?
价格与成本一手房的价格通常包含了开发商的利润、建筑成本以及可能的营销费用。相比之下,二手房的价格受市场供需、房屋状况、地理位置等多种因素影响。此外,购买二手房时,买家可能需要承担额外的税费和中介费用。房屋状况与装修一手房通常是全新的,买家可以根据个人喜好选择装修风格和材料。而二手房可能需要进行翻新或...
社科院专家倪鹏飞解读楼市新政:“二手房去库存”需摆在优先位置...
在税收方面,可以采取售房者和购房者共同分摊税费、卖旧换新减免税费等;金融方面,商业银行进一步降低存量房贷利率;行政监管方面,交易手续上可以给予便利。同时,要加强二手房市场的监管,在市场供给激增的情况下,会有一些不规则的行为扰乱二手房市场秩序。另外,政府除了收购存量一手房作为保障房出售或租赁外,也可以...
杭州二手房新政满一月 学区房成交量提升明显
4月中旬,21世纪经济报道记者采访多家中介平台、买卖双方发现,当前杭州房地产市场对于二手房价格下降已形成共识,打破了近几年的“涨价信仰”,当限购手段逐个解除,二手房更加市场化,受供需影响的价格变动日渐明显。3月14日,杭州发布房产新政,二手房限购全面放开,增值税免征年限统一调整为2年。以往,一季度是楼市成交的...