财政部会计司留言选登摘编(20210930—20241015)

房地产开发企业签订不动产销售合同,但尚未交房尚未确认收入,其缴纳的印花税是否可以计入“合同取得成本”,待最终确认收入时再由“合同取得成本”转入税金及附加?答:您好!感谢您对财政工作的关注和支持。关于您所提问题,我们的答复意见如下:企业应当根据《企业会计准则第14号——收入》(财会〔2017〕22号)第二十八条...

商品住房大型促销 从购房咨询到资金监管一站式服务

关于存量房交易(非住宅),契税按照交易价格和评估价格取高价的3%;个人所得税按照交易价格或评估价格差额的20%;增值税及附加按照交易价格或评估价格差额的5.3%;土地增值税按照交易价格或评估价格差额的30%至60%;印花税按照交易价格或评估价格的0.025%,企业为一般纳税人0.05%。发布房源自助免费在房地产交易市场中,个...

2024年太原市商品住房大型促销活动,从购房咨询到资金监管一站式服务

关于存量房交易(非住宅),契税按照交易价格和评估价格取高价的3%;个人所得税按照交易价格或评估价格差额的20%;增值税及附加按照交易价格或评估价格差额的5.3%;土地增值税按照交易价格或评估价格差额的30%至60%;印花税按照交易价格或评估价格的0.025%,企业为一般纳税人0.05%。发布房源自助免费在房地产交易市场中,个...

安徽12366咨询热点问题解答(2024年9月)

房地产开发项目中公共配套设施占地的城镇土地使用税纳税义务截止时间,为该公共配套设施的实物或权利状态发生变化的当月末。文件依据:《国家税务总局安徽省税务局关于修改<关于若干税收政策问题的公告>的公告》(国家税务总局安徽省税务局公告2019年第3号)十六、2024年社保缴费基数上下限是多少?解答:我省2023年全口径...

珠海华发实业股份有限公司关于调整 部分受托管理房地产项目事项暨...

6、主营业务:一般项目:住房租赁;非居住房地产租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准,文件或许可证件为准)7、股东信息及持股比例:珠海十字门中央商务区建设控股有限...

江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”

公布之日起至2027年12月31日期间,对具备分期开发建设条件的项目,允许在缴纳50%以上土地出让金后,分期办理不超过已缴纳出让金比例的土地不动产权证,首期土地不动产权证仅限用于办理预售许可(www.e993.com)2024年11月5日。对存在涉稳风险的房地产项目,经市、县人民政府批准,可对分期建设的剩余土地进行分割处置和办证。

认房不认贷、契税补贴……洛阳市发布10条措施促进房地产市场发展

一、实施交易契税财政补贴继续对在2014年1月1日至2022年12月31日期间（以合同签订时间为准）购买中心城区新建商品房（不含二手房、经济适用房和房改房）的购房户，在2024年1月1日至2024年3月31日期间缴清契税的，给予契税额20%的财政补贴，申报领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。凡是在2023年1月1日...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

鉴于涉案房屋已在2021年7月14日取得房产证,故根据预售合同约定,该日期应当作为违约金计算截止之日,H公司辩称应以通知办证之日作为计算违约金截止之日,不符合合同约定,法院不予采纳。因此,法院对于赵某杰主张的2019年3月31日至2021年7月14日期间(837天)的违约金639834.35元(四舍五入后)予以支持。

事关房地产市场!洛阳市政府最新通知

个人转让自用购买五年以上且是唯一家庭生活用房所得收入，暂免征收个人所得税，转让购买2年以上（含2年）的，免征增值税。责任单位：市税务局六、执行“认房不认贷”居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在中心城区名下无成套住房的，一律按首套住房执行住房信贷政策。购买中心...

会议纪要:破产审判实务疑难问题操作指引

投资人根据合作开发协议,以债务人名义开发的房地产项目资产,在债务人破产程序中属于债务人财产。但具备下列情形的除外:(1)双方明确约定由投资人对项目资产自主开发、独立核算、自负盈亏,其开发资产归属于投资人;(2)债务人在项目开发时公开披露挂靠开发项目资产系由投资人自主开发的事实。