北京再无普宅与非普宅之分,契税与增值税优惠跟上,千万元级房子可...

此前，以增值税为例，若购房者购买一套140平米以上的非普通住宅，总价为1200万元，卖家购入的价格为800万元，交易的增值税便超过20万元。而在新政落地之后，这笔钱则可以完全省去。陈文静认为，契税政策的优化则可以有效降低改善类、购买二套的购房成本，加速改善置换客户的入场。当前，上海、北京已经先后取消普通住房...

北京取消了豪宅线!重磅政策劝你买大房子

北京之前的二手房增值税政策是：（1）房子不满两年，全额征收增值税。全额的5.3%，远郊为5.25%。（2）普通住宅满两年免征增值税，非普通住宅，满两年征收差额的增值税。差额的5.3%，远郊为5.25%。首先：影响有多大！北京在2024年初调整过一次普通住宅认定标准，调整前，北京住房交易中有70%的房屋会被认定为非...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05×5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一...

北京购买第二套房 500万元的房子可省契税10万元

张大伟举例表示,以北京为例,购买一套500万元面积100平方米的房子,首套可省2.5万元契税;购买第二套房,契税减少10万元。关键词2免征个人购买2年以上住房对外销售免征增值税增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售...

优化增值税政策后 北京200万买入500万出售非普宅可省14万税费

取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元(www.e993.com)2024年12月18日。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。

多项政策加温,北京楼市的热度终于起来了

目前北京市二手房的购房群体还是以改善、置换需求为主,买卖的房屋总价多集中在200万元-400万元和400万元-600万元区间,前者占比约40%,后者占比约25%。北京链家研究院分析师冷会表示,近期的一系列政策进一步激活了置换链条,其中“930”新政更利好刚需,11月中旬的税收政策调整更利好改善性需求,两项政策调整形成了良好...

麦田房产:利好政策频出,11月北京二手房市场热度不减

11月18日,北京正式发文取消了普通住房和非普通住房标准,持有2年及以上住房出售免征增值税。同时明确北京将执行全国统一的契税优惠政策,面积在140平米及以下的首套房和二套房交易,按1%征收契税。对于购房者来说,这次降税将大大减少交易成本。尤其是对于面积大、单价高的改善住房来说,本来这类房子就稀缺,品质又高,...

北京:取消普通住房和非普通住房标准

以上海为例,取消普通住房和非普通住房标准后,与其挂钩的增值税和契税都会有所调整。例如,上海140平方米以下的住房,契税税率达到了最低1%的标准。买两套房子,相应的税费有明显的下降,过去买1000万元总价的房子,税费需要30万元,现在降低到10万元,直接减少20万元。(中新经纬APP)...

住房交易税收新政发布,北京一套500万住宅最多能省契税10万元

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(简称公告),在契税、土地增值税、增值税等方面作出调整。个人购买家庭首套住房和二套住房的,只要面积在140平方米及以下,契税税率为1%;140平方米以上的住房,首套税率1.5%,二套2%。以北京为例,购买一套价值500万...