住房交易税收新政正式实施,12月首周广州房产过户预约爆满

按照新政，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。相比新政前3%的契税，一套1000万元的房产能省下20万元左右的税费。税收优惠政策的降税力度大，让等待新政落地执行后再进行登记交易，成为近期成交购房者的共同选择。从广州市12个...

广州重磅新政:住房交易税费大降,买家省5万!

过去,非普通住宅的标准包括容积率低于1.0、面积超过144平米、或价格高于市场均价的1.2倍。此次调整意味着,符合条件的二手房销售后,不再需要缴纳5.3%的增值税,据此计算,每百万元的房价将节省约5万元。此外,契税政策也有调整,对购买家庭唯一住房或第二套住房的契税进行下调,为购房者提供了更多实惠。广州此次调整不仅意味...

环球房产周报:三部门发布住房交易税收新政,10月70城房价出炉,越秀...

通告显示,为进一步落实本市房票安置政策,充分拓宽被征拆户的安置选择面,保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会,满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求,本市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。此次广州出台房票“跨区使用”的安置方式,一方面将有助于加快城中村的...

广州正式施行住房交易税收新政,12月首周房产过户预约爆满

相比新政前3%的契税，一套1000万元的房产能省下20万元左右的税费。税收优惠政策的降税力度大，让等待新政落地执行后再进行登记交易，成为近期成交购房者的共同选择。从广州市12个不动产登记中心的交易预约数据来看，2日、3日的预约爆满。4~6日，还有少量区不动产登记中心有少量预约名额，而本周末的两天预约也全部约...

...预计未来税费成本调整将推动交易和开发成本降低 广州二手楼...

数据显示,广州中心城区二手“笋盘”成交速度加快,外围区域“次新房”成交数量增加。预计后期支持房地产市场健康发展的相关税收政策推出还将推动交易和开发成本降低,利好楼市交易。“这个月挂牌价格较笋的中小户型消化速度明显加快,有几个豪宅项目也有买家购买。”在近期二手交投活跃度较高的天河北板块,有房产经纪人对记者...

住房交易税收新政正式实施 二手市场活跃将进一步打通置换链条 12...

按照新政,对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税(www.e993.com)2024年12月20日。相比新政前3%的契税,一套1000万元的房产能省下20万元左右的税费。税收优惠政策的降税力度大,让等待新政落地执行后再进行登记交易,成为近期成交购房者的共同选择。从广州市12个不动...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

广州跟进取消普宅非普宅标准,购房满两年交易一律免征增值税

广州的“豪宅税”征收已有20年,最早可追溯至2005年。2005年6月,广州市国土房管局、财政局、地方税务局联合宣布,同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米(含144平方米)以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍)的住房,才是可以享受优惠政策的“普通住房”。

广州12月起取消普宅标准,购房能省多少钱?

目前广州普通住宅转手满两年即可免征增值税,而非普通住宅则不享受减免优惠,两年内全额征收、满两年后在提供发票的情况下可选择差额征收。同样以交易一套145平方米、总价500万元的房产来说,证满2年(不提供发票)的旧税率为全额5.3%,新税率将免征,那么能节省26.5万元(500万元*5.3%)的增值税。

广州官宣降契税取消豪宅税 现在是置换的最好时机

11月22日,继上海、北京、深圳陆续官宣取消普宅和非普宅标准的限制后,广州终于发布了《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》。这意味着,12月1日起,在广州买卖房产,契税、增值税都采用新的税率。据房卫士整理,房产交易中,您将需要支付以下税费。