房地产何去何从?且看河南这一招|河洛观潮

为了限制高档住宅的消费，我国在2012年将单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上的住宅)划定为非普通住宅。2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。在此规定下，非普通住宅不能享受普通住宅的税费优惠。也因此，使得120平方米以上的住...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。“但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照...

河南郑州:10月1日起实施存量房交易资金监管办法

办法所称存量房是指已购买或自建并取得房屋所有权证或不动产权证书的房屋。办法所称存量房交易资金，是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款等）。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。（总台记者田萌王涛）??2024中央广播电视总...

河南省出台税费减免政策 因灾损毁房屋可免征房产税

经有关部门鉴定,对毁损不能居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。对纳税人因自然灾害造成的损失所对应的增值税进项税额可以抵扣;比如,食品加工厂购进面粉被洪水浸泡、汽车经销4S店尚未销售的新车被洪水浸泡报废等,均可抵扣。对企业因自然灾害等不可抗力因素造成的损失,准予在计算企业所得税应纳税所得...

河南高院:建设工程和房地产条线“服务保障民营经济健康发展”典型...

经过三轮背靠背调解,双方最终达成以9999元/平方签订正式商品房买卖合同的调解协议。在承办法官指导下,双方当事人详细对已交应退房款、物业费、过户费、解除查封等可能涉及的细节进行一揽子解决。三、典型意义承办法官秉持“终局思维”办案理念,历经十一个版本的调解方案,三十余次电话沟通,五次面对面磋商,双方就十多...

河南滑县:引导房企给予购房优惠,允许提取直系血亲公积金付首付

据微信公众号“滑县发布”3月22日消息,河南省安阳市滑县人民政府办公室发布《关于进一步保持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的意见》,涉及契税补贴、购房优惠等13项措施(www.e993.com)2024年11月6日。买房最高获契税50%的补贴,还可获万元购房优惠文件提出,实施购房契税补贴,契税补贴采取“先缴后补”的方式,以返还消费券方式发放至所有权人...

河南驻马店:支持开展团购,团购优惠不计入商品房备案价格跌幅比例...

文件提出，继续执行在市中心城区购置新建商品住房，且在签订商品房买卖合同（以网签备案时间为准）之后缴纳房产契税的，可享受购房补贴。购房补贴由受益财政承担，由市级财政先行支付，按市、区两级财政收益比例承担。发放标准按照全日制博士生5万元，全日制硕士生3万元，全日制本科生2万元；教育工作者、医务工作者、公安...

购房者最高可享30%契税补贴!洛阳房地产新政来了

凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间(以合同签订时间为准)购买中心城区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅的购房户,继续享受购房补贴。降低住房交易税费2022年10月1日至2025年12月31日,出售自有住房后1年内重新购买住房的购房户,其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

郑州市进一步优化完善存量房交易资金监管

存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。据了解,近年来,由于存量房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差,导致交易风险显现,部分存量房交易当事人合法...

河南洛阳推出楼市新政:购房抽奖最高可获50万元

其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。个人转让自用购买五年以上且是唯一家庭生活用房所得收入，暂免征收个人所得税，转让购买2年以上(含2年)的，免征增值税。责任...