中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产...
充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。全文中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定为贯彻落实党的二十大作出的战略部署,二十届中央委员会第三次全体会议...
房地产开发企业增值税要点梳理
对以投资、分配利润、捐赠、抵债等方式转让的不动产,房地产开发企业应以不动产权属变更的当天作为纳税义务发生时间。二、一般纳税人可选择简易计税的情形根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第八条规定,一般纳税人销售...
房地产开发企业建造、销售房屋应缴纳哪些税种?
1.增值税(Value-AddedTax,VAT):房地产开发企业在销售商品房时,需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%或9%,具体税率取决于房屋的性质和销售时间。增值税是按照销售额减去相应的成本后的增值部分来计算的。2.土地增值税(LandValue-AddedTax):当房地产开发企业转让土地使用权或销售房屋时,如果土地增值,需要...
邵阳出台房地产新政“20条”!
(三)缴存职工购买我市房地产开发企业按揭楼盘新建商品住房且申请住房公积金贷款的,可以提取职工(含配偶)住房公积金支付首付款(不再限定是首套房)。(四)允许父母提取住房公积金为子女在我市购买商品住房。二、发挥住房公积金支持作用(一)缴存职工家庭最高可贷款额度为60万元;邵阳市高层次人才和符合国家政策已生育三...
购房中需要缴纳哪些税费?
5.土地增值税对于房地产开发企业,在房产销售后需要缴纳土地增值税。这一税费是基于土地增值的金额计算的,税率较高,是房地产开发成本的重要组成部分。以下是一个简单的表格,总结了上述税费的基本信息:了解这些税费的具体内容和计算方法,可以帮助购房者更准确地评估购房成本,做出更为明智的购房决策。同时,这也是每...
2024年一季度中国房地产行业总结与展望
中央:继续落实融资白名单,财税发力调整住房交易税费(略)06地方:需求侧一二线限制性逐步退出,供给侧放宽限价、容积率等限制基于“房地产市场供需关系发生重大转变”研判、住建部部长“充分赋予城市调控自主权”表态以及北上广深杭陆续放宽限购的示范效应,我们认为,需求侧一线调控趋松、二三线全面放开的总趋势不会变,供...
碧桂园旗下淄博地产开发公司因偷税5540万,被罚5540万
近日,碧桂园地产集团旗下淄博市碧桂园房地产开发有限公司因违反税收征收管理法,被国家税务总局淄博市税务局稽查局予以重金处罚。行政处罚内容显示,对该单位未按规定缴纳增值税税款942.3万余元,企业所得税税款4391.1万余元,城市维护建设税税款65.9万余元,应缴回多取得的留抵退税款141万余元,税务局决定对其处以上述税款1...
湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售
对实行商品房现房销售的开发企业依法依规落实税费优惠政策。项目开发企业产生的增量留抵退税,按照有关税收政策规定办理退税手续。《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》原文如下:为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署,促进我市房地产市场平稳健康发展,有效防范化解房地产领域风险,现制定如下措施。
房产税是什么?如何计算房产税?一文了解
房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收,用于地方公共服务和基础设施的建设。房地产税,是一个更广泛的概念,它涵盖了与房地产相关的各种税费,包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者...
重庆市第三中级人民法院建设工程典型案例
经双方于2021年1月15日最终结算,该案涉工程总价款472606.39元,扣除税金调整差额、质保金,重庆某房地产开发有限公司已支付工程进度款,尚欠工程款133299.59元。双方当事人约定每笔分期支付的工程款必须提供正式发票,收到正式发票后60日内支付,无正式工程的发票,重庆某房地产开发有限公司有权拒绝挂账并拒绝付款。双方通过...