《长沙公寓变住房,值得买吗?》

如果公寓拥有了住宅属性,可以落户并享受教育等城市配套,那它低总价的优势就会分流掉大量的住宅需求,从而加速房价下滑,影响土地财政的运转逻辑。所以大多数城市对公寓进行“封杀”,比如高交易税费、高昂的商水商电,不能上学等等。那么长沙明知道这些,还大胆放开,唯一的可能性就是商业库存压力太大了,可能引发系统性债务风...

长沙官宣:支持去化困难的公寓改为住宅!市区公寓去化周期近9年

据中指研究院数据，截止2024年5月，长沙市主城五区商品住宅存量面积736.77万方，去化周期为20.8个月。长沙一向是楼市调控的标兵和模范生，在楼市大火的时候都执行了最严格的限购限售政策，因此房价相对友好，均价在1万左右。但如今模范生也开始头疼库存问题了，可见房子过剩的情况有多严重。#深度好文计划#...

大捡漏!长沙现房公寓,月租900元,都超过5%年租金!

我算了一下租金,最小的户型哪怕租900元,年化都超过5%了。它就是喜盈门旁现房公寓,长沙舜元臻园舜元公馆,现只要单价5500元/㎡!长沙舜元臻园舜元公馆营销中心免费咨询电话:400-0731-305转接6868开发商线上售楼中心,预约看房热线;长沙舜元臻园舜元公馆营销中心置业顾问:占经理18597819935欢迎...

长沙市雨花区人民法院关于115.18平方米(长沙市岳麓区高新技术产业...

本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理,办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规,由相应主体承担。九、对上述标的权属有异议者,请于开拍前五个工作日与长沙市雨花区人民法院执行局联系。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加...

长沙楼市,传出大消息!

相对公寓，长沙住宅去化情况更佳，消费者对住宅的接受度更高。住宅和公寓有明显不同，公寓价格一般情况下会大大低于住宅。此外，公寓往往不能使用公积金贷款，首付比例较高，贷款年限较短。在交易税费方面，公寓也比住宅要负担更多。公寓由于是商业用途，所以在水、电、气的使用上是按商业使用标准来收费的，因此公寓...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途,因此公寓并不能享受落户和学区等城市资源(www.e993.com)2024年11月19日。2.水电费、税费等成本公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

新房公寓，需要缴纳3%的契税，100万也就是3万，比住宅的1%高2个点。二手公寓，什么个税、增值税、土地增值税、印花税，但凡能叫出名字的，都要缴一缴，综合算下来，大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方，当初你50万买的公寓，现在涨到100万了，你要卖房变现，把各种杂七杂八的税费一算，大概...

重磅!支持商改住、降交易税费…长沙公寓迎来重大利好!

支持商改住、降交易税费…长沙公寓迎来重大利好!长沙公寓库存高,大降价跑量的楼盘数不胜数。据湖南中原地产研究院最新数据,截至9月底,库存量虽然略降但仍有461万方,去化周期维持在36个月。现在公寓市场终于迎来了利好消息,并且是重磅利好,6部门联合发文,全方位推进非住宅商品房去库存!

长沙市开福区人民法院关于长沙市雨花区新建西路37号长城非常生活...

1、该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担;2、该房屋有查封,有抵押;3、拖欠的物业费、水电费等其他所有费用由买受人承担;4、标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责;5、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续;6、拍卖房屋未包含在长沙法拍房限购范围内;7、被执行人承诺拍卖成交后自行...

重磅利好!省厅发文!长沙公寓可申请“商改住”!降低交易税费!

降低交易税费!长沙公寓库存高,大降价跑量的楼盘数不胜数。据湖南中原地产研究院最新数据,截至9月底,库存量虽然略降但仍有461万方,去化周期维持在36个月。现在公寓市场终于迎来了利好消息,并且是重磅利好,6部门联合发文,全方位推进非住宅商品房去库存!