深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

并且非普宅所交的个税核定征收率比普宅要高,因此被称之为“豪宅税”。而税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后,此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。乐有家测算,以深圳过户价1500万的二手住宅为例,可以节省66.64万元的税费。对于契税与豪宅税的接连减免,乐有家研究中心认为,对楼...

契税调整购买二套房受益最大 深圳过户价800万房子最多可省16万

契税调整购买二套房受益最大深圳过户价800万房子最多可省16万财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。据乐有家测算，以深圳过户价800万，90＜建面＜140的二手房举例，税费新政后，首套可以节省4万，二套节省16万的税费。乐有家研究中心认为，此次税费政策的出台，能直接降低购房者整体负担...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手房...

楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

随着一系列楼市新政的出台,尤其是近期税费减免政策的出台,一些城市的二手房交易明显增加。与此同时,相关的纠纷也在随之上升。买房时,购房者该如何尽量避免自己踩坑,防患于未然?一、选择好中介房地产中介这个行业极为良莠不齐,因中介引发的房产纠纷比比皆是。遇到好中介,不论是在找房上、还是在签合同、履行合同过...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

据乐有家测算，契税降低后，以深圳过户价800万，90㎡＜建面＜140㎡的二手房举例，本次新政落地后，首套可以节省4万的税费，二套节省16万的税费(www.e993.com)2024年11月26日。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，从政策内容来看，1%低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套），其目的就是降低交易成本...

保定过户费应该如何计算?二手房过户的税费和手续费如何?

首先,我们需要明确的是,过户费主要包括契税、增值税、个人所得税以及一些必要的手续费。这些费用的计算基础通常是房屋的交易价格或评估价格,具体取决于当地政策的规定。契税是购房者必须缴纳的一项重要税费。在保定,契税的税率通常为1%至3%,具体税率取决于房屋的面积和购买者的身份(如首次购房者可能享受较低税率)。契...

如何计算二手房过户时的评估价及其对税费的影响?

从上表可以看出,评估价的高低直接决定了税费的多少。例如,如果评估价高于成交价,那么契税将按照评估价计算,导致税费增加;反之,如果评估价低于成交价,税费则会相应减少。三、注意事项在进行二手房交易时,买卖双方应充分了解评估价的计算方法和税费的影响,以便做出合理的决策。同时,选择信誉良好的评估机构进行评估,确保...

全款买二手房,根本不需要中介,直接省了大几万!

在不动产交易中心改名的过程中,还买卖双方还需要付一定的税费。不动产中心会对房子进行评估价值,就高不就低,比如房子买了90万,不动产交易中心评估为100万,按100万交税。卖方:拿到房产证不满两年交5.3%增值税+1%的个税,满两年低于5年或5年多套房交1%的个税;满5年只一套房免税。

惊!超七成受访者不清楚二手房交易常见风险和流程

遇到过二手房交易消费纠纷消费者最常遇到的交易纠纷类型是“房屋权属问题”,占比44.83%;紧随其后的是“税费缴纳问题”和“资金安全问题”,占比分别为42.53%、39.08%。一旦发生二手房交易纠纷会给消费者带来不同程度的困扰调查显示36.21%的受访者表示会“浪费时间和精力”21.26%的受访者表示“房子没能交易...