2014年最新二手房交易税费明细表

契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由**颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价,北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),...

2019年房改房过户费用是如何计算的?需要走哪些流程?

交纳土地出让金的计算方法为:当年成本价×建筑面积×1%。注:当年成本价是指该房产实际上市出售的那一年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。4.个人所得税个人所得税是以该房产当初房改时,交纳购房款的实际交付时间为...

细算二手房税费账

标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。

2018楼市改革房产交易新政策,四大按揭贷款办理关键要知晓!

二、下列房屋类型可办理二手房贷款,商品房、经济适用房、成本价房改房,以及可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。三、房屋竣工时间要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。四、房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%,2000年至2003...

这8种不同房产的交易条件和购房资格你要知道

土地出让金:上市交易后缴纳,当年成本价建筑面积1%。如国家颁布的房改房成本价为2000元/平米,根据上面的公式可以得出出让金单价=2000*1%=20元/平米。房产证:有,个人权属。交易状态:按市场价购买的房改房,产权归个人,可随时上市交易;按成本价购买的房改房,产权归个人,一般5年后可上市交易;按标准价购买的房改房...

二手房交易:必须注意的7大产权问题

4、房改房成本价未补足以前许多职工购买原产权单位的住房时,都是以优惠价或标准价购买的(www.e993.com)2024年11月3日。所以,如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房,那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。5、不能买集体土地房屋根据国家政策规定,集体土地上的农民房屋,只能在本乡本土的范围内进行,不能直接卖给城市居民。

新变化!事关珠海二手房!

珠海全市范围内的二手房转移登记都可使用“全程网办”,足不出户即可完成合同网签、缴税、过户及领证,但以下情形暂不适用全程网办模式:1.土地性质为划拨的二手房转移登记(个人购买的成本价房改房、平价房、廉价房、经济适用房除外)。2.房屋功能用途不明确的二手房转移登记。

全市率先实现台账“双清零”!城市副中心啃下不动产登记非涉诉历史...

创新政策直击痛点严控新生城市副中心“房产证办证难”拖延时间最长项目达30年，涉及商品房、安置房、成本价房改房、按经济适用住房管理等多类房屋性质，分布在6个街道和7个乡镇，共计31个项目。在这些项目中，主管部门发现，因开发企业挪用预售阶段代收的购房人缴纳的契税款和住宅专项维修资金，导致居民入住多年后仍...

中国法院网网上直播

根据各方陈述及提供的证据,本院归纳无争议事实:坐落在北京市门头沟区某小区11号楼5单元401号房屋(简称401号房屋)原系杨某所购成本价房改房,杨某于1998年4月10日向单位交纳购房款46554元,当时该房屋未办理产权证。2010年12月11日,杨某(甲方)与张某(乙方)签订《房屋买卖合同(使用权)》,约定杨某将自己享有401...