2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
2个人所得税ps:个人所得税一般由卖家支付3契税4房产税04二手房申请资料二手房所需材料有:(1)买卖双方的身份证明(2)过户登记申请书(3)结婚证(单身无需提供)(4)二手房买卖合同(5)房屋产权证(6)所有产权人身份证(若产权人中有未成年小孩,需额外提供小孩的医学出生证明及户口本...
...常州购房政策全汇总!涉及商贷、公积金、购房补贴、税费...
产权证或契税发票填发日期满2年的免征,未满2年全额的5%(按全额/1.05*5%计算)另外按增值税额的6%征收附加。个人所得税:按计税价格的1%或者差额的20%收取;产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。二、常州贷款政策商业贷款:2024年5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知,首套...
全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?
商办类公寓产权是商业或办公,产权年限一般为40年,是商业或办公产物业一种形态变化和面积切割。受制于市场因素的影响,开发商会将商办产权的土地开发成类似住宅的建筑,将产权面积根据营销需要进行大小切割,便于快速销售出清。因此,它在设计上就是为了适应营销而生的。政府在做住宅的规划时会做相应的配套规划,如...
湖印宸山售楼处电话-湖印宸山官方网页(2024)首页网-户型/价格
相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多大,免征房产税。二套及以上:人均60平建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍1、符合持有上海居住...
40年产权到期后怎么办
在中国,房产产权通常分为70年、50年和40年三种类型,其中40年产权主要涉及商业或工业用途的房产。对于许多业主来说,产权到期后的处理方式是一个重要且关心的问题。本文将详细介绍40年产权到期后的几种可能处理方式。1.续期根据中国现行的《物权法》,土地使用权到期后,可以申请续期。续期的具体操作通常需要业主在...
商业用地产权40年的房子过户时,20%的税费是否合理?
在房地产交易中,商业用地产权40年的房产过户涉及的税费问题,一直是买卖双方关注的焦点(www.e993.com)2024年10月10日。特别是关于20%的税费是否合理的问题,需要从多个角度进行分析。首先,我们需要了解商业用地产权的特性。商业用地通常指的是用于商业、办公等非住宅用途的土地。在中国,商业用地的使用权通常为40年,这与住宅用地的70年产权有所不同...
实探:70年产权公寓受欢迎 卖得比住宅还好?
70年产权公寓受欢迎过去,商务公寓一直是一个特殊的存在。由于不限购不限贷,商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过,二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些贷款限制条件,多数购房者对商务公寓“望而却步”。但是,记者在深圳多个片区实探发现,一些同时拥有商务公寓和住宅的新房项目,商务公寓的销售情况竟然比...
印花税新政!10月1日起正式执行!(附印花税最新税率表)
1、自2022年7月1日以后,印花税改为按季申报缴纳,也就说本季度的印花税要到下一季度申报缴纳,按照会计上权责发生制的原则来说,本季度的印花税就需要先计提出来,自然也就需要通过负债类科目—“应交税费”核算了。2、便于统计查询。对于印花税金额发生较大的公司来说,每年审计时统计印花税就会很头疼。如果通过“...
今年修改制定这些知产法律法规!《2024年知识产权强国建设推进计划...
今日(5月16日),国家知识产权强国建设工作部际联席会议办公室近日印发的《2024年知识产权强国建设推进计划》在国家知识产权局网站公布,明确了七个方面100余项重点任务和工作措施。来源|国家知识产权局整理编辑|布鲁斯5月16日,国家知识产权强国建设工作部际联席会议办公室近日印发的《2024年知识产权强国建设推进计划...
安居房满10年 补缴价款可取得完全产权
《征求意见稿》明确了取得完全产权或者上市交易补缴价款计算规则。补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中,原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算;税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。